不能办理按揭贷款导致无履约能力，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购政策的 对其请求可予支持。要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因居间人的居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款 ...
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，不能简单的协商解决，否则出现问题之后，你就没有追责追赔的依据了。 合同附件也要留意 商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、 时，解除权人有权解除合同。” 由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理 ...
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条件成就，解除权人栗某于2013年4月1日通知王某解除合同，双方签订的房屋买卖合同和补充协议于当日予以解除，三方对此互不负违约责任，故一审法院判决支持栗某要求 不成立。事情之后我要栗某的地址她也不给，所以我接到本诉之后立即提起的反诉。我爱我家公司及伟嘉安捷公司共同辩称：同意解除房屋买卖协议，本诉其他诉 ...
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规定：合同被确认无效以后，没有履行的，不再履行；已经履行的，要停止履行。所以，只要商品房买卖合同被法院或者仲裁机构确认无效的，买受人都可以实现退房 要求出卖人承担违约责任。 （三）、协议解除： 除了上述合同的法定解除及约定解除情形以外，当房屋买卖合同双方，在房屋买卖合同履行过程中产生重大分歧时，还可以 ...
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的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效 《城市房地产转让管理规定》第9条第 的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效的房屋买卖合同（第一阶段），并履行完了该合同，却一方支付了房价，另一方交付了 ...
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的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效 《城市房地产转让管理规定》第9条第 的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效的房屋买卖合同（第一阶段），并履行完了该合同，却一方支付了房价，另一方交付了 ...
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3层全部房产的权利。 2018年6月12日，原告与案外人刘某伟签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：第一条房屋基本情况。（一）出卖人所售房屋（以下 因被告在付款时间变更后，至今仍未按约定履行付款义务，故法院对原告要求解除买卖合同、返还房屋的诉讼请求，予以支持，但原告亦应将已收取的房款予以返还； 对于 ...
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费等费用。何礼向一审法院提出反诉请求：1.请求确认双方签订的《房屋买卖合同》已于2018年4月4日解除；2.请求郑健健将位于龙泉驿区龙泉街道北泉路909号“ 和后果，应以其通话当时的实际内容进行判断，在郑健健上述通话内容明确显示最终要听取老婆意见后再定的情况下，本案不应认定其当时最终同意了解除合同。 ...
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万元，之后的贷款被告没有支付。被告没有按时支付房款，属于违约，故要我求解除双方签订的买卖合同，按合同约定，被告需支付我总房价款20%的违约金，现我按75% 。而原告于2013年11月16日及之后数次向被告发函称应立即撤销、解除双方签订的房屋买卖合同，重新订立网签的合同等，故被告有理由中止履行买卖合同， ...
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陈述记录等证据收集在案，予以佐证。 一审法院认为：郑某某与仲某某之间的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。但因合同 郑某某作为与仲某某建立房屋买卖合同关系的相对方，郑某某有足够的理由相信仲某某能办理案涉房屋的解抵事宜。从常理上，仲某某应当完成解除抵押手续，或者取得 ...
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