。诉讼请求:1、判令解除与方XX、郭成于2015年6月24日签订的房屋买卖合同以及与方XX、阎XX、中介公司于2015年6月26日签订的补充 过程中的相关一切手续。若由于代理人没有获得上述授权而导致合同无法履行,则代理人应分别向乙丙方承担《买卖合同》标的额20%的违约金及相应法律责任,如因此给乙方造成 ...
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年2月23日,杨炎、杨宇(出卖人)与王婷婷(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》,约定买受人向居间机构指定的银行申办抵押贷款,拟贷款 》,内容为:"由于你一直拒绝支付首付款、拒绝办理批贷函及其它行为造成了现在房屋买卖合同无法履行,你的行为已经构成了根本违约。请你于2014年8月6日前将 ...
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已付定金20万元整;3.判令被告承担本案诉讼费用。 二、被告辩称 原告在履行合同过程中存在违约,表现为原告未按期支付首付款,故被告不同意返还定金。双方合同中 原告无购房资格的证明目的,且被告即使在签订合同之时已知道原告无购房资格,该事实也不是导致双方的房屋买卖合同无法继续履行的原因,故被告对于合同无法 ...
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转让的情况下,除非抵押人进行解押,或是受让人代为清偿债务进行解押,否则无法进行过户,导致合同履行不能,买受人将承受损失风险。故而,《担保法》第四十九 开发公司才会履行其后续的义务,而非以支付的定金作为签订《现房买卖合同》的保障,正式房屋买卖合同一旦签订,定金不予返还。故,许某所支付的500万元的定金为 ...
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吴琳的全部诉讼请求 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为,本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么,即应当如何认定合同 2015年9月27日前办理完毕上市交易手续即视为其完成了该项义务,没有违反双方合同的约定。实际上刘德新于2015年9月14日办理完央产房上市交易手续, ...
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参考上述评估报告,酌情予以判处。关于双倍返还定金,根据徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》的约定,该定金性质为履约定金。在已经判令陈某赔偿损失的 的赔偿,才能取得遏制及惩罚违约行为的效果。(三)房屋差价损失的确定及裁量因素在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,买受人提出要求出卖人赔偿房屋 ...
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日,杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪中心(下称博友园中心)居间介绍签订房屋买卖合同,约定刘云购买杨涛所有位于北京市通州区玉桥西里的诉争房屋,建筑面积 ,为求一居安身,倾注全家人的心血。如果因为不诚信的卖房人恶意违约导致房屋买卖合同无法继续履行,则不仅在精神中受到打击,而且由于房价的上涨,不可能再以 ...
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被告签订了小产权房屋买卖合同,合同签订后,原告付清了房款,被告也依约交付了房屋。后原告发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案,无法将所有权过户至其 。 孙某华向本院提出反诉请求:1.判令赵某林向孙某华支付房屋租金445200元及利息135000元,物业管理费81684元、维修等其他费用32098.47元 ...
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被告签订了小产权房屋买卖合同,合同签订后,原告付清了房款,被告也依约交付了房屋。后原告发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案,无法将所有权过户至其 。 孙某华向本院提出反诉请求:1.判令赵某林向孙某华支付房屋租金445200元及利息135000元,物业管理费81684元、维修等其他费用32098.47元 ...
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被告签订了小产权房屋买卖合同,合同签订后,原告付清了房款,被告也依约交付了房屋。后原告发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案,无法将所有权过户至其 。 孙某华向本院提出反诉请求:1.判令赵某林向孙某华支付房屋租金445200元及利息135000元,物业管理费81684元、维修等其他费用32098.47元 ...
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