原告存在违约情形，被告不能依据《房屋租赁合同》十二条及《合同法》219条解除此合同。综上两点被告解除《房屋租赁合同》没有合同约定依据也没有 分析法律关系，正确使用法律出发，依法支持原告的诉讼请求。 以上代理意见，望能得到法庭的重视和采纳。 代理人：刘天沛律师 联系方式：18867362711 二0一五 ...
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谢某某诉称，反诉原告与反诉被告于2007 年3 月16 日签订了一份房屋租赁合同，约定每月6 日为交纳房租的期限。到2008 年2 月6 日，反诉被告共拖欠 租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能妥善解决合同解除后的遗留问题，却贸然地在原告欠交房租 ...
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5日，月租金为13200元，3个月一付，押金为一个月的房租。合同约定，承租方遵守《上海市居住房屋租赁管理办法》及公共道德及社区公约，不得转租；房屋限于4- 双方具有法律约束力。如果确需变更合同，双方应通过协商进行，合理的请求一般对方也能够理解。另外，房屋租赁合同尽量写详细一点，避免或减少不必要的纠纷。...
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在山东省产权交易中心发布招租公告，其行为完全背离了双方合同的约定。原告甲公司认为，涉案《房屋租赁合同》合法有效，被告师范学院应根据诚实信用的原则，全面 合同》的行为，并不能改变被告师范学院、某老年康复中心作为合同当事人的地位。原告甲公司并非涉案《房屋租赁合同》的一方当事人，其不享有要求确认涉案《房屋 ...
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海淀区××房屋退租，并支付了58500元的违约金。租赁合同不能继续履行后，我公司多次找到被告协商解决，但被告始终置之不理。为维护我公司的合法权益现诉至法院 应属合法有效。双方均应按照有关约定履行各自义务。根据《房屋租赁解除协议书》的约定，在张某单方提出提前解除房屋租赁合同后，经双方协商一致同意解除房屋 ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因 人民法院应予支持。第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建 ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 应予支持。 第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建 ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因 应予支持。第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由 ...
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被告林翔在乙方处签章无异议，但认为协议没有加盖原告的公章，该房屋租赁合同中第十九条第（九）款约定“本合同自甲乙双方法定代表人股东代表签字并加盖单位公章 原告法定代表人及股东代表签章。这均能说明双方实际也在履行2013年9月1日合同。综上，应认定2013年9月1日房屋租赁合同已生效，对于该份租赁合同应予 ...
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《中华人民共和国合同法》第五十八条规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 租赁合同无效后相互返还过程中出现不公平情形的特别规定。房屋租赁合同无效后，房屋已经实际使用的，出租人按照合同约定租金标准要求租金，既符合当事人的意思，也符合 ...
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