上海市房屋租赁条例》第二十三条规定：承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人可以解除租赁合同。但租赁合同另有约定的，从其约定。本案中，徐强与 所有。但装潢对出租人确实还有利用价值的，可酌情补偿。 当然，还有一种情况是承租人搭建的违章建筑。因为违章建筑不受法律保护，所以不管搭建是否经过出租人的同意， ...
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的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁 租赁房屋中进行个体工商户注册登记并进行营业，故诉至法院，要求法院判令解除租赁合同，苏有朋返还房屋租金、押金并赔偿装修费、水电费等经济损失共计44万 ...
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将居住人员的身份证复印件提交给原告，除了核定人员和探亲人员，其他人员不得居住；租赁房屋里面的家具不得随便搬动；不得改变原来的户型，未经原告允许不得对原有房屋 手段来处理，聘请曾国文律师作为其诉讼代理人，要求解除租赁合同。起诉前，郑先生通过物业了解到，承租人没有像其声称的对房屋进行隔断，即没有进行隔断， ...
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未约定租赁期限的，属于不定期租赁，承租人应在合理的时间提前通知承租人解除租赁合同。 基本案情：出租人委托他人管理并出租房屋。2008年1月，出租人的代理人与承租人签订租赁 需经认证的管理规定，亦未证明其已将该规定告知出租人，而该员工实际上是租赁事宜的具体操办人，故其在电子邮件中所称的事实，应能认定第三 ...
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、法律、法规规定其他可以收回的。 根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定 应适用《合同法》的有关规定处理 再次，《合同法》第二百二十七条规定了承租人延期支付租金的法律后果，根据此规定，结合本案案情，在被告赵某未按合同 ...
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某应当退还A公司所支付的保证金。 B某认为，A公司私自单方解除租赁合同，没有法定理由，按照《房屋租赁合同书》的约定，B某无需返还保证金。 【裁决结果】 根据 ，虽然疫情防控对房屋租赁合同的履行造成一定影响，但本案当中该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，故此时承租人无权要求解除合同，可援引情势变更或 ...
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标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般会予以支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常 无效、履行期限届满或解除，该合同出租人要求返还房屋的，一般不需要追加其他租赁合同的当事人参加诉讼，可以依据合同相对性判决承租人直接将房屋返还给该出租人 ...
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侵犯上诉人的合法权益，请求二审法院查明事实，撤销原审判决，依法改判：解除租赁合同，被上诉人给付上诉人租金20万元、违约金2万元及利息5.04万元（利息暂 。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 ...
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即续租的期限没有明确约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的， 承租人。”结合上述的几条规定可以确定，在不定期租赁合同关系中，出租人解除租赁合同的，并非其通知到达承租人后合同即解除，至少有两个方面的限制：1、必须要在 ...
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义务的违反。工业陶瓷厂可以要求区汉棉恢复原状，不能以此为由要求解除合同。工业陶瓷厂要求解除租赁合同理由不充分，不应支持；区汉棉要求工业陶瓷厂全面履行合同的 的真实意思表示，且不违反法律规定，原审认定合同有效是正确的。在租赁合同关系中，依约将租赁物交由承租人占有使用是出租人的主要义务。本案中，由于双方在 ...
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