承租人擅自加盖建筑出租人能否解除租赁合同【案情】 2015年7月27日，王某与张某签订了一份房屋租赁合同，将其所有的建于上世纪70年代的二 赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了出租人在承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，且未在出租人要求的合理期限内恢复原状 ...
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租赁合同的通知。幼儿园遂提起诉讼，要求确认被告解除租赁合同行为无效。 [分歧] 对于被告是否有权行使合同解除权，有三种意见：一种意见认为，被告有权行使 合同的无法履行，而应由新的所有权人继续履行原所有权人与承租人签订的租赁合同。政府如果作为新的产权人在行使其民事权利和履行义务时与其他民事主体享有平等的 ...
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或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁合同该如何赔偿?问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了 ...
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等。2015年10月10日，原、B公司协商后提高租金标准，再次签订租赁合同及补充合同各一份。2014年8月31日起，B公司未按期支付租金，经 合同。 法院判决：解除租赁合同 2015年9月24日，B公司与A公司协商一致，终止履行双方的《房屋租赁合同》，B公司作为次承租人继续占有使用租赁房屋的合同依据 ...
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对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： （一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 （二）对于 ...
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合同被判赔偿预期经济损失 发布时间：2011-02-14 08:58:29 中国法院网讯 因房东无故强制解除租赁合同，承租人谢某将房东王某告上法庭，请求法院判决解除 1390元，租期3年即2009年5月1日至2012年5月1日。合同签订后，原告按约定向被告支付了2000元押金，对店面进行了适当装修， ...
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产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有房产证，不是房屋可以出租的必要条件。 的承租人，有权参照合同法第219条的规定解除租赁合同。第7条：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状， ...
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，某投资中心的损失应由某居委会承担。 审判一审法院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，且应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当 对其权利义务一并处理。（3）次承租人不参加出租人和承租人之间的诉讼，租赁合同解除后，次承租人可以另行对承租人提起合同之诉。上述三种情形，以第一 ...
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装修，并未征得丁占庆的同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人未经出租人同意装修或扩建发生的费用，由承租人负担 损失承担部分责任。对于证据二王成的反诉状，在双方的解除租赁合同纠纷案中，法院判决解除了租赁合同，王成不想矛盾激化撤回了反诉，撤回反诉不丧失 ...
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。对该约定效力的认定是解决本案争议焦点问题的关键所在。 从《合同法》关于合同效力的规定来看，该条款约定的内同是当事人双方真实意思表示，且不具备合同 解除合同的权利。 为了规范房屋租赁行为，《城市房屋租赁管理办法》对房屋出租人解除租赁合同的情形作出了明确规定。根据此规定，承租人拖欠租金六个月以上的，出租 ...
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