无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 购买二手房约定违约责任时应注意以下几点： 1、合同 。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。 4、拒绝履行。 拒绝履行是债务人 ...
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规章制度，虽对违约责任的承担方式和数额作出了具体明确的规定，但某公司无法证明对王某进行了告知，也无法证明王某已知情。因此该规章制度对王某未生效，对 ，应承担违约责任。按照当时的法律法规，用人单位与劳动者之间可以在合同中约定违约责任。新的劳动合同法虽然在第二十五条中规定，除本法第二十二条和第二十三条规定 ...
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取得联系。本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成 方式等，及时履行自己的合同义务，避免违约的发生或违约范围的进一步扩大。二、合同中没约定违约责任能要违约金吗合同未约定违约金，也可以主张违约金。当事人一方不 ...
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中约定96年12月30日前办理产权证，但未具体约定违约责任，后因房地产公司违约：6年半多时间未给办理产权证，因无产权证失去了升值3倍多转让营业房 的利息损失。对于利息损失的计算方法，最高人民法院的司法解释也已规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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，供电公司要求其缴纳违约金无法律依据。请求法院判定原告不承担缴纳违约金的法律责任。 【律师观点】 本案原、被告双方争执焦点为被告向原告收取电费违约金是否 违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 本案中，原被告之间签订的供用电合同没有约定违约责任的承担，因此，原告不应支付给被告违约金。 【法院裁判】 法院经 ...
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或者报酬。 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不 (三)债权人在合理期限内未要求履行。 第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 ...
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履行的费用过高就是实际履行在经济上不合理。第三项就是债权人在合理期限内未按要求履行，就是你一直要求我赔偿损失，没有提出要求实际履行。在这种情况下， 下，可以采取修理。更换、重作等这样一种形式，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第112条是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 ...
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于2017年10月9日缴纳购房首付款723000元，且依据《天津市存量房屋买卖协议》约定，购房方应于2017年12月30日前办理完毕贷款手续，但原告于2017年 监管中心，甲方同时将已收取的定金存入资金监管中心。六、违约责任，乙方交付定金后未按照本合同约定履行的，无权要求甲方返还定金，甲方收取定金后未 ...
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过户至原告个人名下)，现被告已逾期交付房地产权属证书，显然与此相悖，被告亦未提供证据证明系可归责于原告方的原因导致逾期交付房地产权属证书。 其次，依照合同 应当为无效的格式条款，故被告不能因为双方有此条款的约定而免除其逾期交付权属证书的违约责任。 2．二原告要求被告支付逾期交房的违约金以及逾期交付权属 ...
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条、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 义务，导致双方合同无法继续履行，应当认定韩先生构成违约，韩先生应当按照合同的约定承担违约责任。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时， ...
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