意见（试行）》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是 的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的 ...
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为无效合同。退一步讲，即便周某与原告签订的房屋买卖合同有效，也因后面重新签订的借款合同而发生改变，借款合同约定了两种还款方式，即返还借款或房屋过户， 损失由甲方负责赔偿；甲方在房屋房产证未过户给乙方之前，除本协议书外，如有甲方作为房主，未经乙方书面同意的关于此房的买卖、继承、分割、赠与或抵押的其他文件 ...
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房屋分割。 7、一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋 根据《婚姻法司法解释(二)》第21条的规定， ，出于各种原因，合同及产权证只写了另一方的名字，一方没有写进去。离婚时，另一方不承认一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，一方 ...
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了诉讼，要求确认黄宇对韦芳的房屋赠与合同无效，判令韦芳退还房子给黄宇和周兰。 源汇区法院经审理认为，虽然房产证登记的产权人是韦芳，但有证据证明该 共同财产做重要处理决定，黄宇应当与周兰平等协商，取得一致意见。在没有证据证明赠与是夫妻双方合意的情况下，因为黄宇将财产赠给“二奶”，因此我们不能将黄宇的赠与 ...
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了诉讼，要求确认黄宇对韦芳的房屋赠与合同无效，判令韦芳退还房子给黄宇和周兰。 源汇区法院经审理认为，虽然房产证登记的产权人是韦芳，但有证据证明该 共同财产做重要处理决定，黄宇应当与周兰平等协商，取得一致意见。在没有证据证明赠与是夫妻双方合意的情况下，因为黄宇将财产赠给二奶，因此我们不能将黄宇的赠与视为 ...
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是一种违约行为，应当承担违约责任，而不能将这种违约行为作为合同无效的理由。二、未竣工的房屋是否可以转让？《城市房地产管理法》第37条第6项规定“未依法 代理，房屋转让必须经过共有人的书面同意。此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张江泽无从知道该房屋是否还有其它的共有人，而且在签订协议时赵金升 ...
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不动产登记中心办理过户手续，并于2009年3月4日，被告办理了涉诉房屋的房产证。该合同已履行完毕，如被告未支付购房款则原告不可能去办理过户手续。即使 如现有证据不能认定自己交纳了购房款，其同意继续向原告支付购房款。在此情况下，原告仍坚持解除双方签订的房屋买卖合同，缺乏依据。现原告要求解除双方签订的《 ...
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将房屋过户到自己名下。现诉至法院请求：判令确认2009年6月25日二被告签订的房屋买卖合同无效，要求确认2005年10月25日马连与被告陈虹签订的房屋买卖 马阳辩称，马连用拆迁款项给马阳购买了位于于丰台区403号房屋，当时没有办理过户手续，在付清房款后，陈虹将房产证和钥匙交给马连。对此原告是知情的。该 ...
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某国的诉讼请求。 理由是：立遗嘱时，涉案房屋尚未取得，因此遗嘱中所指的并非涉案房屋；遗嘱中所指的房产是届时父母居住的房屋，现已出售，故该遗嘱已无效；根据 房屋系李父自其单位北京航空航天大学分得，后购买，于2009年12月4日取得房产证，登记在李父名下。 2005年5月25日，李父、李母分别授权李某强 ...
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占用范围内的土地使用权主体一致的原则”的规定，该初始的一层房屋虽未办理房产证，但如果办理，房产证的权利主体只能与土地使用权证的权利主体一致。本案土地使用权证已办 4月第一版第906页）。赠与合同原则上为实践性合同，赠与合同的情形应区分以下两种，一是赠与人将自己的已有的现成的房屋赠与他人，另一种是赠与人 ...
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