。 《批复》共四个条文： 第一条规定了优先债权执行法院要求首先查封法院将查封财产移送执行的条件，本条是《批复》的核心条款，确立了处理争议问题的 财产的时间，及对优先债权实现的迟延程度。 第二，“查封财产的种类及所在地”，主要是不动产应优先考虑由不动产所在地法院执行。 第三，关于“各债权数额与首先查封 ...
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规定》颁布实施之后，因此应严格适用《执行规定》的相关规定。《执行规定》第４１条第２款对不动产的查封方式明确规定应当向有关管理机关发出协助执行通知书， 并不要求交易相对人在事实上一定知悉，而是在查封形式符合公示要件时基于法律规定推定其知悉。 本案中，Ａ法院查封厂房未能严格按上述规定办理，因此程序不合法 ...
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超标的之情形，应当先行查明案件执行标的数额，被执行人在执行异议中主张超标的查封的，执行法院应当对案涉财产(房屋)进行委托评估，根据评估价格进行重新审查后， 、协商，尽量仅对该不动产的相应价值部分采取保全措施，避免影响其他部分财产权益的正常行使。实践中，应严格落实最高人民法院通知精神，谨慎把握查封范围。...
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执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已 当事人仅提供燃气初装费、垃圾清运费单据即可认定为对房屋的实际占有，这也符合法律规定的排除法院强制执行的条件。同时，人民法院在审理案外人执行异议之诉中， ...
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；3.周某梦未办理涉案房屋的过户手续符合法律规定的可以排除强制执行的条件。 被告辩称 赵某红、孙某勤、齐某龙辩称：同意一审法院判决，不同意周某梦 执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照 ...
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；3.周某梦未办理涉案房屋的过户手续符合法律规定的可以排除强制执行的条件。 被告辩称 赵某红、孙某勤、齐某龙辩称：同意一审法院判决，不同意周某梦 执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照 ...
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；3.周某梦未办理涉案房屋的过户手续符合法律规定的可以排除强制执行的条件。 被告辩称 赵某红、孙某勤、齐某龙辩称：同意一审法院判决，不同意周某梦 执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照 ...
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支付款项并办理交房手续。因为房屋在被法院查封前是否由购房者合法占有，对于购房者之后提出的执行异议是否能够得到支持具有至关重要的作用。再次，一定要按照合同约定支付价款。因为是否按照合同约定的进度支付房款，也是执行异议能够得到支持的一个非常重要的条件。最后，按照合同约定及时办理过户手续。如果购房者 ...
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公司的M公司房产是未经竣工验收、没有初始登记，不符合商品房销售条件，也没有预售许可证明，根据相关法律规定该房产非但不能市场销售，预售也是禁止、无效的 书面买卖合同。根据《最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，对于法院查封的不动产，案外人以买受人名义提出异议的， ...
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的保护条件，适用于买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形，第二十九条规定的则是关于房屋消费者物权期待权的保护条件，适用于买受人对登记在被执行的 ，执行法院已对案涉房产采取了查封措施，在法院查封之前孔凡靓并未合法占有该房产，更未办理相关房产登记手续，不符合该条规定的情形，一审判决据此未支持孔凡 ...
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