所为，覃兵对火灾所造成的损失负有责任，其明知房间并非标准仓库而用于存放货物，且其没有看护货物，也未采取措施。物业公司对小区已尽了管理义务，物业公司 ，但其依然租赁不具备存放易燃物品条件的砖木结构平房存放家具等，且覃兵在火灾事故期间并不在现场，疏于管理，其自身有过错，应对其家具的损失承担主要责任。综合 ...
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办理移交手续和项目退出手续，乙方提前预收的物业服务等相关费用应退还相关业主，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，给全体业主或相关业主造成损失的，乙方 的物管费316233.6元。关于违约金，因宏都公司主张违约金过高，共享物业公司也没有举证证明其存在其他损失，故原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百一 ...
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支付物业管理费。 王某认为，物业公司有责任维护小区秩序，对于违章搭建的事情，物业可以强制拆除，但是事情一直没有解决。物业公司没有尽到管理义务，故不同意支付 改变房屋使用性质等现象是属于公共秩序和公共事务管理上的瑕疵。收到投诉后，物业公司已采取了积极措施，向违章搭建业主发出整改通知书。在劝阻无效的情况下 ...
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开发区大道39号院（负责人：吴某某，任经理。上诉人（原审被告）宝鸡市某某物业管理有限责任公司，住所地：宝鸡市渭滨区文化路4号。法定代表人：王某某，任 材料”错误认定，这是导致本案错判的主要根源。因此，被上诉人所称的业主大会决定，没有任何证据证实人数、面积双过半。三、上诉人也未将行政备案情况书面告知被告 ...
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，发现小区本单元多个监控录像已坏，直接影响警方侦破此案。因物业在安防中没有达到小区物业基本安防要求，并且原告家中被盗当日同单元还有其他业主家中发生入室盗窃 安保义务，确保业主的财产安全，虽然，物业公司不承担赔偿业主损失的责任，但是，安保未做好，可能面临服务瑕疵，对收取物业费有一定影响。（文章转自网络， ...
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修复，且不设置任何警示标记，是对自己造成损害的原因。为此，方某将物业公司告上法庭，索赔医疗费、误工费、精神损失费、伤残赔偿金等共计12.7万余元 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十六条侵害他人造成人身损害 ...
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在物业管理中的行为承担相应的权利与义务，这与委托合同显然不同。因此，物业服务合同有其特殊性，不能完全按照其他合同如保管合同对保管人的归责原则来要求 主张物业公司的消极行为构成违约时，因业主对于物业公司没有全面履行合同进行举证是非常困难的，此时应适用举证责任倒置，由物业公司举证证明其已全面履行义务。四、 ...
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物业服务质量差。海口市民吴先生向记者反映，他所居住的小区物业管理差，小区空地上经常有瓜皮、纸屑。有时清洁工几天不清扫路面，路面垃圾遍地都是 如果物业管理服务出现违约情况，将承担违约责任。“对于一些小区来说，业主方并没有同物业方签订物业服务合同，使得双方对于服务‘好不好’的问题各执一词。”对于这样的情况 ...
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伙食补助费、营养费、交通费、护理费、后续治疗费以及精神损害赔偿金，共计29833.95元。 物业公司辩称，事发当天北京下了雪，保洁员用抹布清理带进来的雪水，是为了防止 工作人员还将其扶起送回家中，询问有没有受伤，当时李老太说没造成什么伤害。因此，我公司不同意承担责任。 庭审过程中，证人张女士出庭作证称 ...
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必要的维护管理，导致自己受伤，故应当承担赔偿责任。 物业公司则辩称，事发当日何先生既未报案，也未向物业公司反映情况，其落水受伤没有证据。并且，水池在小区建成时就是如此设计，即使有安全隐患，也是小区公共设施本身的缺陷，非为物业公司管理不善造成，故不同意赔偿。 法院经审理认为，事发当晚 ...
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