权利主体的物权的义务，因此物权又称对世权或绝对权。 （二）内容特征。物权的内容是权利主体对物的直接管领和支配，并排除他人干涉。物权为支配权，权利人不需借助 。 根据以上三点可见，以侵权请求权代替物上请求权，不利于保护物权人的利益。当然，制定统一的物权法后，设立了物权的保护制度，就能有效地解决这一问题。...
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包括民法通则（民法典）、合同法、担保法、民事诉讼法（也有人分出物权法、债权法），这是可资依据的基本大法，似乎任意一个专业法都可能会用得上。基本法： ，必须首先核实清楚当事人之间争议的是什么标的，这个标的是唯一的，还是组合的？同时，应当认定清楚，争议的不同类型案件中，其财产内容、性质可能就是不同。对于 ...
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对以前非法债权的担保。从整个法律关系来看，存在以下疑问：1、以贷还贷的意思是什么？本贷款是否属于以贷还贷的范围？该贷款合同是否有效？2、既然是非法债权， 付息能力的企业；退一步讲，即使借款人对其未清偿的借款做了贷款人认可的偿还计划，但该计划的内容绝不会是“借新还旧”，因此，应认定“以贷还贷”的借款合同 ...
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，梁某、胡某按照合同约定已全额交付房款，且实际占有使用案涉房屋至今，合同内容不违反相关法律、法规，故本院确认该商品房买卖合同合法有效，该合同对双方当事人均 支持，可另案起诉。 关于梁某、胡某要求确认案涉房屋归其所有的请求，根据物权法的有关规定，不动产以登记为生效要件，其可要求开发商继续履行合同，故本院 ...
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目的而言，贾权卖房为获得购房款，至于贾权用该房款的用途是什么在所不问。原被告双方间签订的合同中有手写的网签后，支付首付款，手写的备注效力 如实告知房屋抵押情况，存在过错，章艺对其履行债务能力产生怀疑具备正当理由。《中华人民共和国物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当 ...
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所有权人。区分所有权人对专有部分的权利是建筑物区分所有权中占主导地位的权利。建筑物的专有部分范围的界定或者说界定专有部分的标准是什么是一个非常关键、有争议的 。所以，对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为，应认定是未侵犯其他业主利益的正当行为，本案约定业主不得封闭阳台的内容不合理，也没有法律依据，故 ...
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以及经验技巧文末附离婚案件中按揭房屋如何认定和处理？南京第一次起诉离婚的流程是什么？南京起诉离婚需要哪些手续？南京起诉离婚需要哪些材料？南京起诉离婚需要 认定和处理问题，司法实践中存在不同观点：第一种观点认为，根据《物权法》的规定，不动产的取得以登记为标志，因此，判断房屋是否属于夫妻共同财产，关键看 ...
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股东名册之日起生效。上述法律和司法解释没有区分质押合同的生效和质权的成立两个概念，现在《物权法》的颁布实施使该问题已经得以纠正。分析上述质押合同生效的两 之后，则上述四种人可以和债权人订立预约合同，该预约合同的主要内容是，该四种人承诺在法律限制的股权转让期届满后与债权人订立股权质押合同。当然，如果董事 ...
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李某无需赔偿刘某电脑。因为《中华人民共和国物权法》第112条规定：权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务，所以刘某应当按照自己所张贴的寻物启示的内容给付李某酬金2000元，而不是李某赔偿刘某的电脑。 第二种意见认为，刘某应给付李某酬金，李某也应 ...
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李某无需赔偿刘某电脑。因为《中华人民共和国物权法》第112条规定：权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务，所以刘某应当按照自己所张贴的寻物启示的内容给付李某酬金2000元，而不是李某赔偿刘某的电脑。 第二种意见认为，刘某应给付李某酬金，李某也应 ...
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