是有效的。 第二，司法解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前，经有审批权的行政机关批准 种原则，很多人不同意，认为一定要有先有后，先者优先。但是，债权法的规则和物权法的规则是不一样的，债权法的规则是债权平等，不管先后；物权法的规则是 ...
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给国有企业债务人，只有对国有企业的不良债务，国有企业的债务人才可以请求转让合同无效。以什么时间点来判断债务人是否是国有企业债务人的诉权主体呢？会议纪要规定不 2.19（五）担保物权的存续期间物权法第202条的适用（以上为最高人民法院民二庭雷继平高级法官，在北京金融不良资产培训讲座的内容，本文根据讲座的 ...
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享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。 《物权法》第一百零六条是什么呢：“无处分权人将不动产或者动产转让 ％的股权变更至绥某名下，并注明股权价值3万元。被告绥某认为，离婚协议书中的内容是进行夫妻财产分割，不是有偿转让，不属于顾某行使优先购买权的情形 ...
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三对业主有权共同选举业主委员会或者更换业主委员会成员进行了规定。应该说，业主监督权的内容是比较广泛和全面的，《物权法》和《物业管理条例》为保护业主的正当 指名誉与生命、健康等其他人格权相比较而言的，其并不是在任何情况下都受到绝对保护的权利，对名誉权的保护究竟到什么程度，会受到社会公共利益、身份、个人的 ...
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（一）什么是抵押权根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的 存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。5、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项：一是抵押财产的标价处分权；二是就抵押财产 ...
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耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《物权法》第42条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 在10月1日和12月1日之间存在一个延迟，而造成这个延迟的可归责的原因是什么，对于这一问题的解答也许会有利于对间接损失补偿时间起点的 ...
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人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取货物的单证，并转移标的物的所有权的义务。 在代办托运中的交付是什么交付呢？笔者认为，出卖人把货物交给了 民法理论上一般认为，在没有特别规定或特别约定的情况下，交付本身就含有转移所有权的内容，交付也即意味着所有权的转移。 《中华人民共和国合同法》第142条规定： ...
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人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取货物的单证，并转移标的物的所有权的义务。 在代办托运中的交付是什么交付呢？笔者认为，出卖人把货物交给了 民法理论上一般认为，在没有特别规定或特别约定的情况下，交付本身就含有转移所有权的内容，交付也即意味着所有权的转移。 《中华人民共和国合同法》第142条规定： ...
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人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取货物的单证，并转移标的物的所有权的义务。 在代办托运中的交付是什么交付呢？笔者认为，出卖人把货物交给了 民法理论上一般认为，在没有特别规定或特别约定的情况下，交付本身就含有转移所有权的内容，交付也即意味着所有权的转移。 《中华人民共和国合同法》第142条规定： ...
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权利主体的物权的义务，因此物权又称对世权或绝对权。 （二）内容特征。物权的内容是权利主体对物的直接管领和支配，并排除他人干涉。物权为支配权，权利人不需借助 。 根据以上三点可见，以侵权请求权代替物上请求权，不利于保护物权人的利益。当然，制定统一的物权法后，设立了物权的保护制度，就能有效地解决这一问题。...
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