偿。 第四十八条 【受害人同意】 加害人在受害人同意的范围内免除责任，但合同法第五十三条规定的同意除外。 受害人同意可以通过受害人的明示表达，也可以依照社会 人承担相应的赔偿责任，属于连带责任，应当适用本司法解释第二十条规定确定侵权责任。 第九十一条 【带驾驶员租赁】 侵权责任法第四十九条规定的出租 ...
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大量修改交付标准致使建设工期严重滞后等原因，要求解除双方此前签署包括合作协议书在内的所有租赁文件。但根据事后庭审查明的事实可以认定，此时浦阳公司并无合同解除权。 的一方发出解除通知，另一方没有在法律规定的异议期内向法院起诉的，如何适用合同法司法解释（二）第二十四条有关异议期的规定？浦阳公司在无解除权的 ...
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进行清算。因此，二审法院依法驳回外资公司的上诉，维持原判。[评析]：《公司法》司法解释二第十八条对于公司退出市场行为明确予以规范，并对未依法清算的股东 主体、受让人的适格性以及转让程序的公正性和合法性等方面均符合《中华人民共和国合同法》和《金融资产管理公司条例》等法律法规及国家相关政策规定，不存在最高 ...
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，9月1日实施。城镇房屋租赁问题不是物权法而是合同法的问题，但是由于与商品房有关，所以又通常把它叫做商品房的司法解释，与物权法有一定关系，也 确定损失赔偿责任。 一、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物区分所有权制度，在2007年10月1日期实施的物权法中用专章进行了 ...
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作者 ‖张红军 亓继芳来源 ‖上海市高级人民法院网【裁判要旨】根据合同法及合同法司法解释的规定，违反法律、行政法规效力性强制性规定的合同无效。但若强制性规定 中“竣工验收”环节存在的瑕疵，可能使房屋租赁合同的履行前提条件受到影响。第二，从《合同法》及《房屋租赁司法解释》中关于承租人合同解除权的规定可以 ...
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建筑，主要是有关法律法规规定的属于违法、违章建筑的情况。如上面提到的《租赁司法解释》第二条和第三条，未取得建设工程规划许可证、没有按照建设工程规划许可证 在合同中约定，本合同履行期间双方均不得单方解除合同？我们认为，这种规定与《合同法》规定的当事人享有单方合同解除权的规定是相矛盾的，也不利于保护因违约 ...
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。其次，违背法律的登记备案规定，亦不能导致租赁合同无效。法律的强制性规定包括两种：禁止性和该当性。合同法所指的强制性规定到底只是禁止性的规定亦或二者兼而有之呢 批准、登记是合同的生效要件的，一般不能认定无效。这一观点被最高人民法院的司法解释所支持。再次，该合同亦不属已成立未生效的效力待定合同。依据司法 ...
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。[案情分析] ■评析尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性 有效;如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除其与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不 ...
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而羽毛球馆的建造、改造工程均在此前多年，因此上述司法解释第二条并不适用于本案。 二、退一万步讲，即便租赁合同无效，合同当中关于建筑产权归某某体育局所有的约定 五条第（二）款规定，当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。在本案中 ...
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租金的合同。租赁合同是最常见的合同种类之一。虽然国家对规范合同行为，已经有了《民法通则》、《合同法》以及其他许许多多的法律、法规、司法解释、地方性 应予支持。按照法律规定，原本合同无效之后，双方当事人取得财产应当返还给对方。但租赁合同比较特殊，承租人缴纳了租金后，实际使用了房屋，这部分利益无法返还给 ...
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