第一个阶段，自2004年5月20日起执行的《北京市关于加强经济适用住房交易管理有关问题的通知》，上面明确规定：已购买经济适用住房的家庭未住满5年的 所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，是我国传统福利性住房分配制度的体现。凡享有这类“公房使用权”的承租人，都是在国家机关或国有、集体企事业单位工作 ...
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住房和城乡建设委员会北京市国土资源局关于加强三定三限三结合定向安置房产权登记上市交易管理有关问题的通知》，买卖定向安置房有损社会公共利益。因此，我方依法起 产权性质尚无法明确。同时，虽涉案房屋系针对因征收集体土地涉及的搬迁农民，但尚无证据显示其被纳入全市保障性住房范围。其并不属于保障性、政策性的住房， ...
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号房屋。上述定向安置房买卖合同第七条房屋产权性质均约定，依照《关于加强三定三限三结合定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》（京建法[2014]13号） 诉争房屋之间形成买卖关系且房款已经付清，因张三、李四并非大兴区A村集体组织成员，该转让行为未经过区（县）级以上政府部门批准，故该买卖行为违反 ...
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(三)明确责任，加强对中介机构的监督与管理，加强产权交易的法律法规的制定和完善。具有资质的中介机构要认真执行国家有关的法律、法规和政策，坚持“公开、 部门代表政府对改制企业的国有资产进行统一管理，通过市场运作，增加产权交易市场透明度，最大限度的盘活国有资产，防止国有、集体企业的资产流失，实现国有、集体 ...
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] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。 批复为准”。 笔者认为，此方法有效的规避了法律风险。 十二、商品房交付的有关问题解析 1、实务中的争议 商品房买卖实践中关于逾期交房的纠纷越来越多， ...
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认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。 最终批复为准”。笔者认为，此方法有效的规避了法律风险。十二、商品房交付的有关问题解析1、实务中的争议商品房买卖实践中关于逾期交房的纠纷越来越多， ...
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两份合同违反了《国务院 办公厅关于加强国有企业产权交易管理的通知》（以下简称《通知》）和 《国有资产评估管理办法》的有关规定，因此无效。最髙人民法院认为，根 ，环成公司负担49255元。七、对本案争议的法律分析(一）股东代表诉讼的有关问题联合公司与环成公司均主张，汽贸公司、汽修厂不是《土地使用权转 让 ...
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无偿转让给受赠者的行为。另依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发，2006年144号）中第一条第二款 3%缴纳。 （2）房产未满5年的： 营业税、个人所得税，契税以及其他产权转移登记费都需要缴纳。 A营业税：（税率5.55%，卖方缴纳） ① 转让出售购买 ...
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补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也 不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋 ，双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等到房地产交易管理中心办理过户手续。买卖过户所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按 ...
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公司国有股权的质押程序国务院《股票发行与交易管理暂行条例》第三十六条规定，国家拥有的股份的转让必须经国家有关部门批准。基于此，以上市公司国有 为出质标的设定质权，必须经过一定的审批程序。根据《财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知》（财企[2001]651号）的规定，这个审批程序是通过备案制度实现 ...
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