银行拍卖抵押房产是 -案例分析搜索

对唯一且设定抵押住房能否执行？

：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。生活，因此，对李军该套住房，人民法院采取拍卖措施是正确的。 2、本案中，还涉及另一问题，即李军的房产已向某银行抵押问题。房地产抵押是 ...

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浅析抵押房地产案件的执行

能够维持其基本的生活需要。同时查明，被执行人的上述楼房并非用于自身居住，而是通过房产中介公司将楼房租赁给他人使用，刘某按月收取租赁费用。另查明，被执行人刘的异议，对该楼房进行强制迁出，依法拍卖后，在银行优先受偿的前提下，对申请执行人清偿债务。 [评析] 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移 ...

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关于共同抵押

设置了抵押，但不清楚该抵押担保的债权数额。至借款合同到期以后，博达不能清偿债务。投资银行因将博达的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰人提供的抵押物，则应先就债务人提供的抵押物清偿债权，因为通过追偿权债务人实际上仍是最终的债务承受者，此举可以尽量简化法律关系和诉讼环节。只有当其还不能满足债权 ...

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关于共同抵押

设置了抵押，但不清楚该抵押担保的债权数额。至借款合同到期以后，博达不能清偿债务。投资银行因将博达的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰人提供的抵押物，则应先就债务人提供的抵押物清偿债权，因为通过追偿权债务人实际上仍是最终的债务承受者，此举可以尽量简化法律关系和诉讼环节。只有当其还不能满足债权 ...

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在建工程抵押案

，A公司无力偿还债务，银行向法院起诉，要求拍卖抵押房地产和抵押后建成的16-21层属A公司所有的房地产。而B研究所则认为，16-21层是抵押后建成的，拍卖没有并未将抵押情况及时以书面方式通知作为按份共有人的B研究所。三、抵押人能否转让抵押房产《民法通则》第七十八条第三款规定：“按份共有财产的各个 ...

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招商银行股份有限公司惠州分行与金融借款合同纠纷

第xxx号】拍卖、变卖所得的价款在200万元范围内享有优先受偿权。本案受理费23276元，由被告陈小英负担。当事人二审的意见宣判后，上诉人招商银行股份有限公司，本院予以更正。关于案涉抵押房产所担保的债权范围如何确定的问题。上诉人与赵小景签订的《个人授信最高额抵押合同》是双方真实意思表示，赵小 ...

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抵押财产应优先执行

向法院提出暂不处置抵押房产，先查封处置B公司所持有的另一家公司的股权。其理由为：抵押权本质上只是在处置结果上的优先受偿权，而不是在处置过程中支配权第302条的规定，可以实现查封B公司其它财产的目的。A银行之所以不要求执行抵押房产，主要因为该房产经三次拍卖后，如不能变现，按《民事诉讼法解释》第302条 ...

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交付产权证而未登记的抵押是否有效

案情： 2000年8月底，镇江某汽车有限公司因经营急需一笔流动资金，欲向银行贷款30万元，但要想获得贷款必须要提供有效担保。汽车公司的老总王甲便想请与王乙夫妇均无异议，但王乙夫妇提出，合同中约定要到法定机关进行登记，抵押合同才生效，由于未办理登记，故抵押无效。房产是特定物，必须要进行抵押登记才有效。 ...

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交付产权证而未登记的抵押是否有效

案情：2000年8月底，镇江某汽车有限公司因经营急需一笔流动资金，欲向银行贷款30万元，但要想获得贷款必须要提供有效担保。汽车公司的老总王甲便想请与王乙夫妇均无异议，但王乙夫妇提出，合同中约定要到法定机关进行登记，抵押合同才生效，由于未办理登记，故抵押无效。房产是特定物，必须要进行抵押登记才有效。 ...

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设定抵押房屋解抵押前无法完成过户

区301号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在115万元限额内优先受偿。上述判决已经生效。本案审理过程中，葛某1、齐某称301的房屋一直是其家庭住房。四、合同无效。故齐某与莫某之间的房屋买卖合同均应无效。关于莫某作为抵押人与某银行签订的《最高额担保合同》的效力，因301号房屋登记在莫某名下，根据 ...

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