，双方应各自承担相应的损失，不存在一方因此获利的情况。另，关于房租（土地使用费）问题，航明技贸公司没有预付租金，2007年4月其厂房被强拆 并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运 ...
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户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房款，王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章， 合同早已实际履行。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订 ...
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将上述宅基地西侧五间房屋及屋内家具分给长子闫某甲所有，用于其结婚，并将上述土地使用权登记在闫某甲名下。1997年11月6日，我未经闫某甲同意与原告签订 ，一是房屋买卖协议应以原、被告双方提供的哪份协议为准;二是关于买卖涉案房屋的协议的效力问题。对于争议焦点一，靳律师认为房屋买卖协议应以严大叔提供的房屋 ...
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）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（ ...
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为11500元，一次性付清。同时约定，承包期间，田庄村委不得干涉田永平对大坑的使用权，如遇开发，占地补偿一切费用归田永平所有，田庄村委无权参与。合同签订后 不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第四十四条、第四十五条，《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第 ...
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四项资产，地下管网、土地使用权也是水公司资产一部分”（证据46）。 2、[2005]盐民一确字第4号裁定书：P4↑5－1另关于何绍银提出的 只是一般情况下，自来水产品的提供者和自来水运输服务提供者为同一个供水企业，人们忽视对此问题的划分而已。而一旦当自来水产品的提供者与自来水运输服务分属两个独立的主体 ...
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买卖中的过户登记问题和所有权转移问题。 过户登记问题。农村私有房屋的买卖，国家并未明确规定，但对宅基地的转让作出了规定，国务院《关于制止农村建房侵占耕地的 、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述规定，农村私有房屋买卖，因涉及土地使用权的转让，须经所在村的村民委员会同意。 城市私有房屋的买卖有 ...
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将位于本村大桥头的一块洲地承包给本村村民方泉明，双方约定给个人承包土地是公有制使用权。责任制长期不变，可包五十至一百年，承包费200元正（整） 日，中共中央和国务院就下发的《关于帮助贫困地区尽快改变面貌的通知》第二条第二项指出耕地承包期可延长至三十年；《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，耕地 ...
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使用。经双方协议达成，租金：82860元。付款方式：一次性付清，款付清以后该土地使用权归赵XX永久性使用，双方按本协议执行，如哪方违约，罚款200000元 ，因政府部门干涉停工。被告罗XX持有蒙证农地承包权证（2007）第080202011号农村土地承包经营权证，该证内载明发包方：蒙自市期路白乡白猛孔 ...
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调查取证工作，从而获知了早在2004年，市政府作出了《市政府关于X个行政村集体土地转为国有土地的批复》(下称“《批复》”)，将包括委托人宅基地及房屋所在地的 ，根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，《批复》将委托人的宅基地由集体土地转为国有土地，虽土地使用权仍归委托人，但 ...
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