过失责任。（六）简化担保物权的实现程序担保法及司法解释规定：实现抵押权可以协议变价抵债，当担保债权实现方式上存在争议时，抵押权人有权向人民法院提起 将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分，区分建筑物优胜权是否属于地上权。土地使用权抵押设立之后，土地上新建的建筑物不属于抵押财产 ...
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，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 ” 《合同法》第十条规定： “ 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规 物，依照其规定。 ” 可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。此外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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担保，并签订《抵押合同》和办理了抵押登记手续；虽然甲市中行与丙某口头约定变更主合同的还款期限和甲市中行怠于行使债权，以及乙市建筑公司已 驳回甲市中行主张以乙市建筑公司抵押的3887.4平方米的土地使用权优先偿还56万元及利息的诉讼请求，是否属于适用法律错误”的问题。 根据最高人民法院2001年11月1 ...
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担保，并签订《抵押合同》和办理了抵押登记手续；虽然甲市中行与丙某口头约定变更主合同的还款期限和甲市中行怠于行使债权，以及乙市建筑公司已 驳回甲市中行主张以乙市建筑公司抵押的3887.4平方米的土地使用权优先偿还56万元及利息的诉讼请求，是否属于适用法律错误”的问题。 根据最高人民法院2001年11月1 ...
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年5月9日，原告给贺先生送来一份《房屋买卖协议》稿样，该稿样协议内容与5月4日口头商议的意思表示不一，特别是房产权证以外的第三层、 、驳回原告唐先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、关于原、被告约定的房屋买卖合同是否合法有效的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的 ...
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，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。 （1）房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应 ，以防开发商恶意拖延办证时间。 25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时， ...
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检察院对他们自己取证手段的非法性问题可以用一个情况说明来洗白的话，那么是否被告人自己写一份没有受贿的情况说明或者辩护人所在的律师事务所出具一份据 拆迁费人民币12118754元，后经广州市公安局司法鉴定中心鉴定叶振南提供的上述国有土地使用证系假证，被告人刘春虎上述违反法定程序处理事务的行为，致使萝岗区 ...
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建设用地供地方式一览表（王秋瑞律师总结） 供地方式 法律程序 是否有偿 土地使用权类型 使用人 出让 协议或招标、拍卖、挂牌（以下简称“招拍挂”） 有偿 出让土地 。但是，仅凭生活常识也应该质疑，或至少应该验证这些官方说法。现场情况不能确定，口头信息无法确信。对于用地单位来说，最为可靠的方式就只有查看 ...
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一些基本情况，购房者可以从以下三个途径去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否 或不愿意购买预订的房屋，笔者建议购房者采取如下方式解决：尽快口头通知开发商，并与其协商，签订补充协议。如开发商提出的条件过于苛刻，可以在订立商品房买卖合同时 ...
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性质为划拨。同年3月16日，闫垌村三组与豫星调味品厂曾达成协议，约定涉案土地由闫垌村三组以豫星调味品厂的名义自征自用，权属归闫垌村 登记为企业，才能称乡镇企业。4号决定认定事实清楚，证据充分。关于4号决定适用法律是否正确的问题，因涉案土地证属于错误登记，这种不法状态一直延续至1999年以后，郑州市政府 ...
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