（上海房产周红山律师 15121050074） 本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构 条款进行特别的说明与提示。 其次，本案中的独家委托条款规定，从合同签订之日起至居间人完成委托事项之日止，委托人都不能再自行或另行委托任何 ...
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委托条款进行特别的说明与提示。其次，本案中的独家委托条款规定，从合同签订之日起至居间人完成委托事项之日止，委托人都不能再自行或另行委托任何第三方 诉请不予支持。【法辞典】《中华人民共和国合同法》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的 ...
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上海中×物业顾问有限公司诉称，2009年2月7日，就购买房地产被告委托原告提供居间服务。原告向被告推荐并带看了位于上海市广中路××弄×号502室的物业。原 为有效。关于被告是否违约的问题，本院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。原告不能必然 ...
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合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方 违约。【相关法条】《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...
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房地产经纪有限公司签订了《 居间服务合同》 ，我与经纪公司签订了《 按揭贷款服务合同》 。在买卖合同中关于贷款明确约定，因买受人自身原因未获得银行 ，2010 年4 月16 日向被告支付了房屋首付款20 万元。我为了能够继续履行合同，在银行贷款方面，曾前去多家银行办理房屋贷款审批手续。但是根据2010 ...
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定金，也没有向房地产经纪公司支付佣金。房产经纪公司认为，小王夫妇毫无理由拒绝履行合同，对卖方没收定金没有异议，自己已经促成双方签订买卖协议，有权收取佣金。遂 有居间人的上海市二手房交易，须经有资质的居间人从网上下载统一格式的《上海市房地产买卖合同》，即正式合同，经买卖双方签订后才可办理过户手续； 二、 ...
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__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付，支付方式：现金□；支票□；________。 委托事项未完成 进行解释与执行。 第十六条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同正本一式二份，委托人、居间人双方各执一份，具有同等法律约束力 ...
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证明，所以，应判决驳回原告的诉讼请求。 被告郑州B公司辩称，该公司未与原告签订合同，与本案无关，原告起诉该公司系诉讼主体错误。综上，应驳回原告对B公司 就具体的诉讼作为原告或者被告进行诉讼的权能，称为诉讼实施权。B公司在本案作为居间人，当然具有资格，属于适格主体。所以，与第一被告有连带关系。 二、未经 ...
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就一号房屋于2018年5月16日签订了《房屋买卖合同》；成交价125万元；甲乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人，甲乙双方签订买卖合同时，居间行为 、装饰装修及配套设施作价两者总计125万元；乙方已向甲方支付定金10万元，买卖合同签订时，该定金视为首付款的一部分；甲方应在2019年1月30日前向该房屋 ...
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和理由：2007年12月3日，C公司作为居间人促成王某琴与李父签订了《北京市房屋买卖居间合同》及《补充协议书》。合同约定王某琴购买李父名下1号，建筑 某琴提出的办理涉案房屋的所有权转移登记手续的诉讼请求，法院予以支持。因支持了继续履行合同的诉讼请求，故王某琴亦应给付李父的各名法定继承人未付房款6万元， ...
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