本意，并且签字生效，本案我方也支付了房款80万元，也约定了剩余款项在办理了房产证后再交付，双方约定的很明确；钱某芳主张的房价低、房款没有支付完毕并不 市场价格，故对其主张，未被采信。 关于是否适用情势变更；根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条规定：合同成立以后 ...
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商行。杨女士认为上述抵押登记影响其办理产权变更登记，因此提起本案诉讼。 诉讼过程中，杨女士提交了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司 相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项之规定，所有权、 ...
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商行。杨女士认为上述抵押登记影响其办理产权变更登记，因此提起本案诉讼。 诉讼过程中，杨女士提交了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司 相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项之规定，所有权、 ...
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或不同意为由主张买卖合同无效，要求第三人返还房屋。此时如何认定合同效力及房屋所有权问题，关系当事人利益甚巨，笔者试从司法实践出发，对此种纠纷的几种具体情形进行 ，甲与第三人丙签订房屋买卖合同，并且双方已办理房屋所有权变更登记。（四）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，另一方将房子卖给他人。案例四：甲 ...
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合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋转让价款为100万元。因甲持有的房产证显示待售房屋建 。如果没有相关特别约定，后签订的合同可视为对之前签订的合同内容的变更，后合同效力自然高于前合同，也就是说这种情况下“阳合同”效力高于“阴合同”。 ...
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（丙0713号、丁0839号、戊B0556号、己0876号、庚028984号房产证）”，且在法定举证期限内未提交作出该具体行政行为所依据的规范性文件 以后仍然出现行政合同问题的此类争议，各方当事人依旧可以各持己见，据理力争！ （三）法院是否可以直接判令行政机关为融昌公司办理土地使用权变更登记手续，这 ...
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黄某甲手中)。在这段时间内，(也存在极大可能性，黄某甲拿了本人的房产证及仿冒了黄某乙的笔迹签名成功地获得了林某某的l20万元借款)。但后来 ，房产是本人父母的夫妻共同共有财产，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第54条第2款规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有 ...
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约定缴纳了全部房款。2010年7月，原告办理了入住手续。现涉案房屋已具备办理房产证的条件，但被告迟迟不予办理，故原告诉至法院。 被告辩称被告辩称：不同意原告 二、王三对该证据的真实性认可。2.关于绿化隔离地区拆迁的优惠政策和相关问题的处理意见。证明涉案房屋的拆迁政策为以货币加回迁的方式安置被拆迁人和被 ...
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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ，是上世纪90年代初军队与地方合作开发，在深圳市对外公开销售，销售后房产证上明确产权归购房者个人所有，因此，房屋所有人可以在房地产市场上自由转让，无须 ...
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的泗房009159号房屋所有权证。现周永贵也以泗阳县人民政府给杨礼金颁发的房产证同样违反法定程序为由，向法院起诉，同样要求撤销被告泗阳县人民政府颁发给杨礼金的 。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更登记备案虽不再是确认合同效力的必要条件，但这应当 ...
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