房屋转租合同问题 -案例分析搜索

租赁合约中次承租人的法律风险和利益保护

、保护次承租人利益的法律规定（一）设定出租人单方解除权的期限为公平起见，《最高院关于审理城镇房屋租赁合同解释》（以下简称“《解释》”）对出租人在非法转租情况转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”（二）赋予次承租人代位清偿请求权在次 ...

//www.110.com/ziliao/article-585576.html -了解详情

律师8月2日参加“公益律师进社区”活动咨询解答实录

进行。短短两个小时内，本报公益律师们共接待了20多位网友的，咨询问题多为婚姻家庭、房屋租赁、劳动纠纷等。夫妻忠诚协议具有法律效力 8月2日恰逢七夕，当天我公司了解经营情况，且孙某为该店面房主。现孙某以袁某无权转租为由，要求确认转租合同无效。请问，孙某的要求能够得到支持吗？律师：根据相关法律规定， ...

//www.110.com/ziliao/article-504830.html -了解详情

用法律“正名分”，简评一起特殊的商铺承租人维权案

三兄妹进而对具体楼层商铺进行了各自使用权的内部划分，并分别将各自分得的商铺对外转租，四人向前手的路某和X村民委员会交付租金，赚取租金的差价，承租使用关系也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未 ...

//www.110.com/ziliao/article-466736.html -了解详情

孙某在离婚后诉邓某要求将在离婚前共同租住的直管公房由其居

出现住房，归其居住。被告邓某辩称：此房系双方婚后经有偿转让取得使用权的，房屋转租过户费、购买楼下煤房费均系其所交，不能认定该房的租赁使用权是孙某夫妻双方，夫妻双方均享有居住使用权。在审理离婚案件处理这种房屋的居住使用权问题，必须考虑这个实质，不能单纯强调合同上的具名。因此，夫妻在离婚时，因婚姻关系 ...

//www.110.com/ziliao/article-46992.html -了解详情

茂名市茂南区油城工业贸易公司三亚分公司与王某某租赁合同纠纷案

使用，但因该承租人拖欠租金和水电费而被我司起诉。案件审理过程中，该承租人将房屋天面转租给王某某，而王某某在未征得我司同意的情况下即把款付给转租人。得到其合伙人黄某的迫认。因此，上述两份合同均属有效。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条＂共同共有人对 ...

//www.110.com/ziliao/article-45029.html -了解详情

孙某在离婚后诉邓某要求将在离婚前共同租住的直管公房由其居住纠纷案

出现住房，归其居住。被告邓某辩称：此房系双方婚后经有偿转让取得使用权的，房屋转租过户费、购买楼下煤房费均系其所交，不能认定该房的租赁使用权是孙某夫妻双方，夫妻双方均享有居住使用权。在审理离婚案件处理这种房屋的居住使用权问题，必须考虑这个实质，不能单纯强调合同上的具名。因此，夫妻在离婚时，因婚姻关系 ...

//www.110.com/ziliao/article-44970.html -了解详情

从一起租金案看当事人之间的特定交易习惯

对被告未经原告同意将房屋转租他人属于违约，应按协议解除双方的房屋租赁关系并由被告承担违约金3000元部分的处理无异议，但对房租问题上被告是否应当生活或客观事物的复杂性以及当事人认知能力、文化水平和法律意识的参差不齐，当事人的合同条款不一定能够做到意思表示准确、权利义务约定清楚，因此，法院或仲裁机构在 ...

//www.110.com/ziliao/article-43661.html -了解详情

孙倩在离婚后诉邓俭要求将在离婚前共同租住的直管公房由其居住纠纷案

出现住房，归其居住。被告邓俭辩称：此房系双方婚后经有偿转让取得使用权的，房屋转租过户费、购买楼下煤房费均系其所交，不能认定该房的租赁使用权是孙倩夫妻双方，夫妻双方均享有居住使用权。在审理离婚案件处理这种房屋的居住使用权问题，必须考虑这个实质，不能单纯强调合同上的具名。因此，夫妻在离婚时，因婚姻关系的 ...

//www.110.com/ziliao/article-42135.html -了解详情

茂名市茂南区油城工业贸易公司三亚分公司与王某某租赁合同纠纷案

使用，但因该承租人拖欠租金和水电费而被我司起诉。案件审理过程中，该承租人将房屋天面转租给王某某，而王某某在未征得我司同意的情况下即把款付给转租人。得到其合伙人黄超的迫认。因此，上述两份合同均属有效。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条＂共同共有人对 ...

//www.110.com/ziliao/article-41109.html -了解详情

从一起租金案看当事人之间的特定交易习惯

对被告未经原告同意将房屋转租他人属于违约，应按协议解除双方的房屋租赁关系并由被告承担违约金3000元部分的处理无异议，但对房租问题上被告是否应当生活或客观事物的复杂性以及当事人认知能力、文化水平和法律意识的参差不齐，当事人的合同条款不一定能够做到意思表示准确、权利义务约定清楚，因此，法院或仲裁机构在 ...

//www.110.com/ziliao/article-39806.html -了解详情