在册人，严肃、祝愿、我和我的女儿闫凝宁、严李斐共五人分得301室，承租人是祝愿。严赟当时已婚，又是本单位职工，分得302室。当时分得的301室根本无法解决 同意再给解决一套两居室，即现在的诉争房屋，条件是交回原单位的一间平房，承租人是严肃。父母均无钱购买房改房，让我和严李斐各自出4000元预付款。这一 ...
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刘某是产权人，疏于线路管理，负事故次要责任，承担次要赔偿责任。被告万某作为承租人，无过错，不承担赔偿责任。 原告刘某应承担主要赔偿责任，被告供电公司承担次要赔偿 送电。因此被告供电公司有过错，负事故次要责任，应承担次要赔偿责任。 最后，被告万某系承租人，在用电过程中，无过错行为，故不承担赔偿责任。邓霞...
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解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该 ...
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。 二、《中华人民共和国合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”某县房改办作为房屋的出租人，有 合同目的，租赁合同事实上已无法履行，周某无须支付剩余两年的租金，该租金损失应当由某县房改办承担。 综上，笔者认为，周某无须支付停业期间的租金。...
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承租人为了解决自己经营不景气的现状，遂决定将原来的餐厅变为养生馆，并与他人进行合伙经营。然而出租者井汽公司认为被告肖伟的行为过构成转租，遂向法院提起 ，且被告肖伟按照合同约定，按时缴纳了租金，全面履行了合同的义务，故对于原告提出的提前解除《井汽有限公司宾馆餐厅承包合同》、并赔偿损失的请求不予支持。 ...
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承租人为了解决自己经营不景气的现状，遂决定将原来的餐厅变为养生馆，并与他人进行合伙经营。然而出租者井汽公司认为被告肖伟的行为过构成转租，遂向法院提起 ，且被告肖伟按照合同约定，按时缴纳了租金，全面履行了合同的义务，故对于原告提出的提前解除《井汽有限公司宾馆餐厅承包合同》、并赔偿损失的请求不予支持。 ...
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判决。 律师观点：本案民事纠纷实质上涉及到两方面的法律问题。一个是出租人与承租人之间的房屋租赁合同法律关系，另一个是因房屋租赁合同履行过程中导致的人身损害 当事人的合法权益。因此，本代理律师考虑到本案的特殊性，选择了侵权之诉，最大限度地为被代理方当事人挽回了86000多元的经济损失。当事人非常满意。...
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延误的事实造成了发包人的固有利益减少时，该损失应为实际损失。此种情形下，发包人通常会提供其作为承租人与第三人签订的租赁合同作为证据，但 发包人需举证证明承包人在签订合同时已能预见到工期延误可能给发包人造成租金损失。关于如何认定“可预见性”，最高人民法院在“苏州中环集团有限公司与长业建设集团有限公司建设 ...
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连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中均有可能出现。二手商品房交易损害赔偿诸问题中，由于近年来房价波动较大，房屋差价损失就成为司法实践中的一个焦点问题。 1.人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发， ...
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房屋买卖合同无效比如让其他的房屋共有人出来主张自己不知情，或者让第三人以承租人的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款 利益。最简单的标准就是违约方实际又将房屋出售，以其签订的合同价格计算差价损失。 他山之玉上海相关政策三年前出台记者了解到，由于上海房地产市场比北京热得 ...
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