的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁房屋所有权的问题，可依照《物权法》第一百零六条第一款的规定 如当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。 第十九条 当事人约定 ...
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，即使被告与其父母签订了《挂名购房协议》，依据《物权法》第九条对不动产物权的取得须登记生效的规定以及《婚姻法》第十八条对夫妻一方个人财产 共有协议》中房产的约定属于赠与，要求撤销房屋赠与条款，原审法院予以支持。 福州市鼓楼区人民法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三） ...
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近年来，随着离婚率的不断升高，随之而来的房产分割问题也日益突出。司法实践中，关于离婚房产特别是拆迁安置房的分割已成为处理夫妻财产的重点和难点，直接 在一方名下，须提供单身证明，由此可见产权登记在双方名下有时并非当事人的真实意思表示，而根据物权法的规定该产权登记在夫妻双方名下，拆迁房屋应属夫妻共同财产。 ...
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无权处分的问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否为善意的问题。如果房产交易中第三人取得房产时出于善意，应当从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发 所有权，应认定擅自处分行为无效。其依据主要有： (1)根据《合同法》解释一和《物权法》草案征求意见稿第九条规定，第三人虽然与部分共有人签订了房屋买卖合同 ...
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的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁房屋所有权的问题，可依照《物权法》第一百零六条第一款的规定 如当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。 第十九条 当事人约定 ...
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中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条规定第二款第（三）项的规定，应当作出确认被诉具体行政行为无效的判决。同时依照我国物权法第106第第（ 的规定：受让人受让该不动产或动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本案胡某受让店面时对房产的产权瑕疵完全不知情，且经公平交易受让了房产 ...
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中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条规定第二款第（三）项的规定，应当作出确认被诉具体行政行为无效的判决。同时依照我国物权法第106第第（ 的规定：受让人受让该不动产或动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本案胡某受让店面时对房产的产权瑕疵完全不知情，且经公平交易受让了房产 ...
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附属物（简易棚子）不是被告社保所搭建；被告社保所与原告无直接的利害冲突。所以原告所诉的问题与被告社保所无关，社保所不应作为本案被告。 [判决] 法院审理 共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第八十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告陈 ...
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中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条规定第二款第（三）项的规定，应当作出确认被诉具体行政行为无效的判决。同时依照我国物权法第106第第（ 的规定：受让人受让该不动产或动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本案胡某受让店面时对房产的产权瑕疵完全不知情，且经公平交易受让了房产 ...
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间的继承纠纷一并解决。民事审判人员可以对该房产的产权归属、是否属于遗产的问题进行认定，该认定结果可以作为对房屋管理部门发证行为在事实认定方面是否正确的 这种情况，当事人提起行政诉讼是必经之路。 注释： [1]参见常鹏翱著：《物权法的展开与反思》，法律出版社2007年1月版，第386页 山东省济南市长清 ...
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