纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年发布）第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 付款时，基于违约方的经营性质、经营状况、经营能力等实际情况，可能获得的比同期银行贷款利率计算所得利息更高的收益。显然，对消极利益，只要以银行 ...
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十五日内支付房款的50%计39万元，余款由买受人通过向银行贷款的方式在60日内支付，方某按照合同的约定向出卖人支付了39万元首付款，但是在办理按揭贷款时 ，方某未能及时向出卖人支付其余购房款，于是方某多次找出卖人协商解除合同或者变更付款方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院提起 ...
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且当天张某已经取回房产证原件，这证明张某当时已经选择了没收定金的方式解除合同。 二审审判： 深圳市中级人民法院对一审查明的事实予以确认，认为双方签订的《房地产买卖 不得低于30%。该文件的出台客观上对刘某支付首期款和申请银行贷款造成了影响，合同未能履行系受国家住房政策通知影响，不可归责于买卖双方。鉴于 ...
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，北京市高级人民法院召开了北京市法院民事、商事审判工作座谈会，与会人员对审理个人购房贷款纠纷案件的处理意见进行了认真讨论，就此类案件在审理中的一些问题取得 由于借款人、开发商均下落不明，不能出庭参加诉讼，导致个人购房贷款合同的主要履行事实无法查清时，银行对其是否按约定履行放款义务负有举证责任。三、个人 ...
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，或对借款人所购的房屋进行回购。贷款合同签订后，银行依约向借款人陈先生发放了全部贷款。但是，借款人陈先生在合同履行期间出现逾期还款的违约情形， 本案无直接联系,不能作为本案的主要证据；一审法院适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条处理本案不当；一审法院仅判决 ...
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指任何原因所导致的贷款未获批。因此，在非买方自身原因造成银行贷款未获批准，买方是可以请求解除合同的。我想法官的这种理解可能来源于最高法关于商品房买卖的司法解释。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号）第23条，商品房买卖合同约定 ...
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影响也是本案需要探讨的问题。 一、贷款未到期，银行起诉提前收回贷款是否支持？ 贷款人提前收回借款，应当属于解除合同的一种情形。关于贷款人提前收回借款的 当事人权利义务和是否违约的重要标志。借款期限一旦确定，双方当事人应当严格按照合同约定的期限执行，没有法定事由贷款人不应提前收回借款。因为借款人是出于对 ...
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因其发生所造成的财产损失承担赔偿责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同规定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。 保证与保险是不同的法律 ；投保人是指与被保险人订立《汽车消费贷款合同》或《分期付款购车合同》的个人。车贷险保险理赔针对的是投保人的债权人即银行的损失，而不是对投保人即 ...
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审判职能定期进行司法统计与分析，其内容应当包括公民、法人逃废金融债务的比例、合同违约率、拒不执行生效法律文书的情况、重大信用缺失案件的典型案例等，提供 及银行将各自车贷黑名单汇总，对黑名单上的客户在以后银行贷款及保险承保中加以严格控制，并借助与工商登记、房地产管理、工程招投标管理、出入境管理、车辆管理 ...
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德各罚款1000元。石河子乡信用社对此处罚决定不服，依法向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请复议。理由是：贷款合同违反《中国人民银行帐户管理办法》、《借款合同 保全和先行给付。根据当事人的申请，该院于1991年10月9日作出冻结被告银行存款84万元或查封、扣押被告的有关财产并先予执行60万元的〔1991 ...
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