6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月分四个月 按合同附件八的第五条的相关规定执行。附件五约定付款方式如下：签订预售合同当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元， ...
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诉讼请求。 本院查明2005年11月8日，Y公司与J公司签订联合开发改造三期工程协议书。2007年11月12日，张三（买受人）与Y公司（出卖方） 张三签订的《X小区购房协议》系预约合同，尚需签订正式的商品房买卖合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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及银行存款凭单、《北京市商品房预售合同》补充协议（原件）及房屋面积差价款发票、专项维修基金收款收据、契税收据、前期物业服务费用委托收款协议书、收款明细单、农业银行 由张达、陈娜与方时另行解决，在本案中，法院对此不予处理。限价商品房是政府提供政策优惠，具有社会保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有 ...
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已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人 美家公司形成了合法有效的房屋买卖合同关系。根据协议书的约定，美家公司应依据房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告为准为张岳办理房屋产权证，但双方 ...
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30日，王某海（甲方）与李某琴（乙方）签订了《协议书》，约定：一、甲方拟购买位于广州市白云区1号商品房一套（保利西海岸保利汇海花园），因甲方连续 和处分权均归属于王某海。另结合王某海现持有购买涉案房屋的《广州市商品房买卖合同（预售）》、税票发票、物业维修资金交存凭证，及涉案房屋自开发商交付后一直由王某 ...
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》第五条规定，该认购书实为商品房买卖合同。曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时就不符合法律规定，应认定该协议书无效。同时，从双城市建设局质量检测站 上述规定，因黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司对曼哈顿新世界购物广场工程尚未取得商品房预售许可证，故争议双方签订的商铺买卖《认购书》应为无效合同。曼哈顿 ...
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公司龙固镇市场扩建工程售房部（甲方）签订《售房协议书》，该协议书载明：“一、建房面积及售房价格：1、本商品房按套计价，合同约定面积与产权登记面积有差异 预购房户所持乙方的收款票据予以登记，参加最后房屋的拍卖；甲方以乙方提供的预售房款冲减工程款。工程竣工之后，因材料涨价等因素，预购房户按甲方最后实际核定 ...
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面积为330平方米，房屋单价以公开发售价目表为准（后甲公司的销售经理在该协议书上添加了单价5300元/平方米）。同时约定，原告在接到被告通知后五日内给予 ，对原告的其余诉讼请求不予支持。 【律师点评】 商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易 ...
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土地的《建设用地批准书》。当月全盛公司领取了雅景苑工程37289平方米的《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》。同年5月8日，全盛公司与富港 全盛公司签订的《合作开发商品住宅楼协议书》及《补充协议》无效，驳回富港公司一审的全部诉讼请求。富港公司答辩称：双方发生的商品房合作开发民事法律行为不仅得到 ...
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土地的《建设用地批准书》。当月全盛公司领取了雅景苑工程37289平方米的《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》。同年5月8日，全盛公司与富港 全盛公司签订的《合作开发商品住宅楼协议书》及《补充协议》无效，驳回富港公司一审的全部诉讼请求。富港公司答辩称：双方发生的商品房合作开发民事法律行为不仅得到 ...
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