的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。该条款明确规定了，商品房的预售方为符合上述条件的房地产开发企业。其次，作为预售方的房地产开发企业在预售商品房 ，如果认定郝某与张某签订的《集资住宅楼协议书》有效，这不仅会扰乱房地产市场秩序，而且会纵客郝某预售商品房的违法行为，难以收到良好的法律效果和 ...
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基于与被上诉人XX住房保障和城乡建设管理局签订的《建筑房屋折价抵顶建设工程欠款协议书》取得了5#、6#楼临街三层商铺的销售权，而《建筑房屋折价抵顶 反对的，由被代理人和代理人负连带责任。及《商品房预售管理办法》13条：开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三 ...
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第一种意见认为：原告成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同有效。因为原告与被告已经签订了书面的预售商品房协议书，且原告成某已搬入居住。被告房地产开发 社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 且最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条还明确规定：出卖人未 ...
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二卖；房屋面积缩水等纠纷屡屡出现。因此购房人法律、法规知识的缺乏无形之中增加了预售商品房的风险。第五：社会诚实信用体系的不健全。我国《民法通则》第 商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地 ...
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： 原告韩某与被告本市某房地产开发企业于2002年7月15日签定了预售商品房协议书，协议书约定，被告将其开发的某小区住宅楼X号楼东单元一层东户三 ；随着我国房地产业的发展，相关法律制度逐步完善，越来越多的法律法规公布实施，关于商品房开发、销售方面的规定也越来越多，其中，比较常用，与我们关系比较密切的有 ...
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：原告韩某与被告本市某房地产开发企业于2002年7月15日签定了预售商品房协议书，协议书约定，被告将其开发的某小区住宅楼2号楼东单元一层东户三 ；随着我国房地产业的发展，相关法律制度逐步完善，越来越多的法律法规公布实施，关于商品房开发、销售方面的规定也越来越多，其中，比较常用，与我们关系比较密切的有一 ...
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获差额利润税金的交付及其他事项。该合同证明华粤公司与五州公司今存在着预售商品房的转让关系；明确了五州公司在该合同中所负的主要义务是从签 贸易公司、天津利和贸易联合公司在天津市外贸局主持下签订《联合经营三亚市腾龙公寓楼协议书》，约定投资总额２７８０万元，四方各６９５万元各占２５％；地点在海南省三亚市， ...
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获差额利润税金的交付及其他事项。该合同证明华粤公司与五州公司今存在着预售商品房的转让关系；明确了五州公司在该合同中所负的主要义务是从签 贸易公司、天津利和贸易联合公司在天津市外贸局主持下签订《联合经营三亚市腾龙公寓楼协议书》，约定投资总额２７８０万元，四方各６９５万元各占２５％；地点在海南省三亚市， ...
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将所接受的房屋退还给原告。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为：本案中，原被告所签订的房屋认购协议书的内容包含了房屋地址，面积，房屋总价款，付款时间，付款方式，违约责任等，这与预售商品房买卖合同的内容完全一致，所以该认购协议具有预售商品房合同的性质， ...
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《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与 办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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