案件事实 2016年1月份，买方仝先生，卖方代表人吴先生（没有卖方的书面授权）及居间方上海某房地产投资有限公司，三方签订了《房地产买卖居间协议》。该协议约定 增值税，所以不愿意去办产证销售了。吴先生同意退还定金，但仝先生不服，认为合同生效了，吴先生应承担违约责任。为此，吴先生咨询了很多律师，得到的答复 ...
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交易。本案中王女士与前夫购买该处房屋已经超过5年，因此可以进行买卖。那么本案王女士违约后，李先生又该依据哪些条款进行索赔呢?生活中，通常买卖双方一般都会在签订购房合同时，明确违约责任，并约定违约金的数额。此外，买方通常还会交付一定数量的定金。在人们的心目中，以为这样做就是上了"双保险 ...
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价格有重大影响，销售广告和宣传资料才能视为合同的内容。当事人违反的，应当承担违约责任。 但在实际纠纷中，大多数的宣传资料上都是“高档楼盘”“空中花园”等含义 定金为由要求解除合同。 但是，定金或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于承认合同。卖方可以要求买方承担违约责任，但不能不卖房。 ...
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先生在收到首付款后向我交付房屋，任何一方违约需按房屋总价的20%支付守约方违约金。合同签订后，我按照约定支付了定金和首付款，银行按揭就等王先生配合我 判决： 1、解除双方签订的《二手房买卖居间合同》; 2、王先生退还邓女士定金及首付款，共计30万元; 3、王先生向邓女士支付违约金18万元。 五、二手房 ...
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，故其未支付首付款的行为不构成违约。根据以上事实，原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)、《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《 全部房款。因此原告请求继续履行合同并交付房屋，可以获得支持。原告支付了15万元定金，该案的争议是由于双方当事人对变更付款方式所引起的，原告并无实际损失， ...
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认为廖梅的行为已经构成根本违约，导致我方合同目的不能实现。故，提出反诉：1、解除合同（解除买卖合同及补充协议，不要求解除定金合同）；2、廖梅支付 5年缴纳社保，未能通过购房资格核验，应属故意隐瞒真实情况。根据双方在《买卖定金协议书》中“如因乙方故意隐瞒真实情况导致其未能通过购房资格审核的，就乙方已支付 ...
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合同约定原告将其位于西城区249号房屋以400万元出售给被告，被告在签订合同时支付定金5万元；原告在领取全部房款当天将房屋交付给被告。2011年1月24日，原 协议中约定的违约金明显过高，结合被告违约的主观意愿、原告受损失的程度等，酌定为15万元。被告顾贞已支付原告高森定金5万元，应当折抵部分违约金。...
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甲作为买房者，签订了买卖合同，并支付了定金或首付款，但因政策调控，银行拒绝发放贷款，造成甲无法继续支付余款。甲以政策调控为由，认为无法预见，不可抗力 贷款政策变化为借口拒绝履行合同。如果法院依据情势变更这一规定变更或解除合同，而买方也不承担违约责任的话，不符合《民法通则》、《合同法》的相关原则性规定。...
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中国法院网讯 做低房价至160万元以逃避税款，卖方陈先生提出异议。虽然买方郑女士同意按原定价229万元签约，但对于69万元税款由谁支付仍产生分歧，致签约最终失败。郑女士认为陈先生已经违约，要求退一赔一支付20万元。由于做低房价逃税损害了国家利益，致定金罚则失效，近日，上海市闵行区人民法院作出驳回郑 ...
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年4月8日前与被告签订购房合同，故被告根据认购书第5条约定没收原告违约定金。原告诉称的事实和理由与实际不符，本案房屋未抵押，认购书约定的 要求返还定金，请求驳回原告诉请。三、本院查明2014年3月29日，原告(买方)与被告(卖方)签订《房屋认购书》(以下简称认购书)一份，为核实涉案房屋抵押状况，本院与 ...
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