主要表现在： （一）建筑物区分所有权系特殊物权 对建筑物区分所有权的三部分内容而言，专有权部分与个别所有权相同，一般都具有独立的占有、使用、收益和处分权能； 他物权相比，其特殊性在于：专有权的使用和处分必须与共有部分一并处分；共有部分不能单独处分；共有权部分不能以放弃共同管理义务为由予以放弃。 （二） ...
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处设置标识“KK药业”大字体的行为，侵犯了B厂作为所有者的权益。原判决对部分事实认定有误，应予纠正，遂终审改判：KK药业公司于本判决生效后三十日内拆除 限度地发挥着广告宣传作用。然牌匾、商业广告标志在设置时是否占用了建筑物的共有部分、是否侵害了所有权人合法权益值得深思，建筑物外墙、楼顶的法律地位也确有 ...
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法院支持？山东高法今天 业主知情权是基于业主身份所享有的 了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利在现实生活中业主实现知情权的方式较多同时， 纠纷案案例要旨：业主作为房屋的所有权人，在物业管理活动中享有知情权，小区内共有部分的使用、收益情况、专项维修资金的使用情况均属于其知情权范围，而 ...
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李小姐仅给付张先生房屋折价款93万元；故本院认定张先生应按其分得房屋共有部分的比例承担房屋过户费用12万元，李小姐要求张先生应承担44万元房屋过户费用 交易习惯，取得房屋所有权与承担过户费用具有法律上的一致性和同步性。夫妻双方对共有房屋享有所有权，同时对房屋变更登记费用承担共同责任，这也符合权利义务相 ...
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是无效的，因为买受人此时并不是善意的，不能适用善意取得制度。 我们国家关于共有财产的处理很多时候存在不一致。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和和国民法通则》若干问题的意见(试行)》规定部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效;《合同法》又规定了无权代理、无权处分的追认制度以及 ...
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应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和 归郑本所有的补偿款后，其余部分由二原告及郑一山共同所有，因该协议中未对三人的份额明确约定，故三人应当按份共有。 综上所述，法院的判决是正确的 ...
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产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用， 给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。 ...
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产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用， 给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。 ...
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、房屋建房质量问题导致漏水;2、业主装修、改造、使用不当导致漏水;3、房屋内共有设施设备年久失修导致漏水。上述三类漏水成因分别适用不同的法律关系，且赔偿义务主体均 具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，房屋内部公共排水管道属于《物权法》第六章所称的共有部分。该部分既不属于业主专有，亦非市政公有部分， ...
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、房屋建房质量问题导致漏水;2、业主装修、改造、使用不当导致漏水;3、房屋内共有设施设备年久失修导致漏水。上述三类漏水成因分别适用不同的法律关系，且赔偿义务主体均 具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，房屋内部公共排水管道属于《物权法》第六章所称的共有部分。该部分既不属于业主专有，亦非市政公有部分， ...
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