的，按《物权法》的规定，此时物权已经变动，如果双方又自行签订协议(事实在处分自己的财产)改变该分割的，应该先依据法院判决书或调解书完成登记(未经登记不得处分原则 于结婚前或结婚后，只要产权登记时间在夫妻存续期间，应属共同财产。因此，对于夫或妻一方婚前签订了房屋买卖合同，并在婚前一次性付清房款的，产权 ...
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形式；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，胡女士与王先生没有对诉争房产的归属作过 。 二、未经王先生同意，胡女士擅自出卖属于夫妻共有房产的行为是否有效？ 1、依据《物权法》。第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意； ...
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分析 本案的争议焦点在于继承人放弃继承的权利与继承人配偶财产权利之间冲突时，另一方是否有权以侵犯自己财产权利为由主张配偶放弃继承的行为无效，针对此问题， 隐瞒嫌疑。该继承房屋在夫妻发生继承之后就拥有非实际占有的所有权，夫妻对共同共有的财产，有平等的处理权，处分的时候必须协商约定，一方违背对方意愿处分 ...
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。故原房屋并没有因拆迁因所谓的奖励得到额外的增值。即使有所增值，那么依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条“夫妻一方个人财产 的处分行为，属于违反《物权法》第九十七条“处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意。”的强制性法律规定；依照《民通规则》第58条第（5 ...
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，所有权已经发生转移。本案中，甲、乙二人共同共有房屋一套，属于夫妻共同财产，甲未经乙同意，擅自处分夫妻共同财产的行为，已经违反了《物权法》的规定， 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由此看来，最高人民法院的 ...
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，受赠人可诉请赠与人协助办理房产过户手续。第四，夫妻一方将房产赠与他人的赠与合同效力，既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质，也要考察夫妻另一方的 人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”的规定，对此问题作了十分明确的规定，但仍因 ...
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夫妻一方对夫妻共同财产作出重大处理决定，应征得另一方的同意，除非第三人善意、有偿取得该财产，否则夫妻一方的擅自处分行为应属无效。现行《婚姻法》第十三条规定： 把岳父母的名字加在房产证上，因此向法院起诉，要求判令小文变更其父母为房屋产权共有人的民事行为无效。法院经审理后认为，小文在婚后取得公有房屋的售后 ...
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导致出资性质处于真伪不明状态时，应当由父母承担举证不能的责任。 40、夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理？ 《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于登记在 主张继续履行合同的，亦应予以支持。 对登记在夫妻双方名下、夫妻一方处分以及登记在夫妻一方名下，夫妻另一方处分的情形，可以依照《婚姻法解释一》第十七 ...
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市场性、享受优惠政策的一次性等特殊属性，与商品房的属性截然不同，不宜完全依据现行的房屋登记管制度生硬的进行解释或处理。三、关于房管局备案的房改售房材料，因售房 使用权利人一方的包括工龄优惠在内的各种房改福利优惠来做基本的判断。六、关于被告李大擅自处分共有财产的效力问题。涉案房屋属于李大与王小的夫妻共同 ...
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购买案涉房屋。离婚财产分割时，法院认为：双方属于夫妻关系中比较特殊的情况，如确认为夫妻共同所有或夫妻一方的财产均有所不妥，故认定为按份共有的财产为 ，法院认为：男方变更产权登记的行为应视为其对婚前所有的财产进行处分，即男方将其占有的系争房屋所有权的一半份额赠与给女方，女方依据男方的赠与行为取得系争房屋 ...
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