，与被告只存在债权债务关系。原、被告未订立口头协议，原告住房不困难，2012年当时仅原告名下就有两处房产。李某从未与父母商定将自己名下诉争房屋转让 至今均已满五年，庭审辩论终结前诉争房屋已经取得上市交易条件。因此相关规定的过户期限、条件已经具备，对于原告请求被告将诉争房屋过户登记至原告名下的诉讼请求 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应认定双方签订的《购房协议》为商品房买卖合同。对吴燕清关于二审法院适用法律错误，应认定其 人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。所以，如果合同对迟延交付房屋的违约 ...
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、王某负担)。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案的争议焦点在于是否能够履行《房屋买卖协议》的过户义务。双方订立的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，双方订立协议的行为不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。 ...
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变更支付合同价款方式为一次性付款，在一审法院要求的合理期限内，郝某提供了其账户内的存款情况，证明了其有能力一次性支付购房款。一审判决后，刘某不服提起 承担不利的后果”的规定，在刘某提供的证据不能证明郝某明知或者应当知道刘某及其代理人无权对外签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》、《 ...
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2013年1月12日，刘振国与北京鑫尊房地产经纪有限责任公司(以下简称鑫尊公司)签订《房屋出售委托协议》，约定刘振国委托出售602号房屋。2013年1月13日，在鑫尊 起六个月内提起第三人撤销之诉，符合法律规定。在马某与刘某倩及刘振国房屋买卖合同纠纷案件中，杨某华是否因不能归责于本人的事由未参加诉讼， ...
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补偿款后三日内给付王某某。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案争议焦点之一在于王某某与张某凤之间是否形成农村房屋买卖合同关系;焦点之二如存在，则该合同效力 费用，包括土地占用费，购买旧房的费用。土地使用权、房屋所有权一并归张某凤所有……”，协议签订后，张某凤对诉争房屋进行了翻建，并一直居住在该宅院内。 ...
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起七日内退还原告童昕定金15万元。五、房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一是童昕涉嫌犯罪被羁押延迟履行义务是否符合合同解除的条件。依法成立的合同，对 ，童昕与李铭签署之《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当遵守。结合双方诉辩 ...
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月28日，原、被告双方签订房产买卖协议书，约定原告自愿将其位于怀柔区西园1014号的房产有偿转让给被告，成交价为人民币335万元，双方有一方中途违约，违约方付 靳双权点评原告张子朝与被告王广林签订的房屋买卖协议是双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定 ...
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买卖合同。综上，本院认为，原、被告之间签订的《协议》应为房屋买卖合同性质。关于原告XX公司是否有权对《协议》行使解除权，原告XX公司主张被告KK公司 消灭的规定。被告KK公司的抗辩正是基于上述对合同解除权行使期限为一年的法律规定，认为原告XX公司未在KK公司迟延付款后一年内行使解除权，其解除权已经消灭 ...
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所得税及土地增值税、房产税、土地使用税等费用，甲、乙双方根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定履行，没有约定的，按照国家有关规定缴纳。而双方签订的《北京市存量 相关材料的含义所作的分析和说明。不论合同用语是否清楚，均需解释，当合同条款不清楚时，法院可以远离最初的协议来确定当事人双方的真意。崔建远主编：《 ...
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