装修的，该合同约定甲方应当在2009年6月30日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。这一约定毫无疑义就是被上诉人在2009年6月30日前交付上诉人的房屋 登记并不等于否认了卖房的事实以及双方自愿达成的房屋交易。3、本案应注意的另一个问题是诉讼时效的问题。向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为2 ...
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这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有 ，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义 ...
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房交易合同，过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金。为了“该谁缴纳”的问题，买卖双方发生了争执，卖方甚至以违约将买家告上法庭。四川新闻网记者从法院了解 承担交易时产生的过户税费。住宅专项维修金金是业主即王女士应当缴纳的费用，不属于房屋交易时产生的过户税费。成都市中院作出“驳回上诉，维持原判”的裁决。...
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了纷争，并且实的保证自身利益不受侵害。该案例就涉及到了关于买卖合同中的表见代理问题，很典型，有必要引起重视。 事情大致情况是，朋友购买该房屋产权人的 第一的交易行为就相当然认为存在表见代理是不够严谨的。对于类似房屋的大宗交易，对于买卖双方的注意义务的要求更为严格，对于存在代理关系的书面授权的审核是最为 ...
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自由决定户口迁移，所以法院原则上是无法受理户口迁移纠纷案件的。对于出售方来说，房屋交易中没有迁出户口的原因可能多方面原因造成的，如：出售方买房的时候不清楚 对合理的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是 ...
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万元。2013年11月20日，原、被告在居间方经营场所见面，因房屋交易税费负担问题发生争议，被告表示要回家商量。当天双方未签订《杭州市房地产买卖合同》 原被告任何一方对此存在过错，被告收取的定金应当退还原告。本案的争议焦点： 第一、房屋买卖合同是否还能继续履行？ 接受委托后，陈国平律师曾询问原告，如果 ...
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评价原告签订合同时的民事行为能力状况 的鉴定结论，并不能直接证明被告与原告签订房屋买卖合同时的精神状况，在未经法院依照法定程序确认被告行为能力前，被告具有 按照当时的市场价，通过房产中介进行的，并不存在被告声称的房屋交易价格过低的问题。【律师提醒】房屋买卖合同相对方的行为能力直接影响合同的效力。就以往 ...
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自由决定户口迁移，所以法院原则上是无法受理户口迁移纠纷案件的。对于出售方来说，房屋交易中没有迁出户口的原因可能多方面原因造成的，如：出售方买房的时候不清楚 对合理的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是 ...
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源公司签订了《房地产买卖居间合同书》，该合同补充条款载明：“该房屋价款实际为人民币67万元，但在房屋交易中心办理过户登记时写52万元“。后两原告支付了房屋价款 法院判决驳回原告的诉讼请求。原告不服上诉，二审法院予以维持。评析：该案的关键问题是两份合同以哪份合同为准，一份为房价52万元的合同，在交易中心 ...
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、售房协议书合法有效，上诉人已付清房款，被上诉人履行约定义务，办理房产过户手续。2、本案房屋交易发生的时间是2006年9月份，并且被上诉人实际已交付了房屋 素质，决定了律师比一般的当事人占有更多的诉讼优势，特别是面对专业法律问题或者突发诉讼事件的情况下，当事人往往防不胜防。因此，为了更好的实现自身合法 ...
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