国税局于2005年4月1日，将其所在税务所的房屋出租给B公司，后B公司将上述房屋转租给张三。原国税局曾以房屋租赁合同纠纷为由将被告B公司、第三人张三 ，故双方达成的协议应属于附解除期限的合同。因此，张三具备还款能力或者能够解决居住问题时即应视为满足了腾退的条件，双方达成的协议即应终止。 审理中，张三虽 ...
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，在适用房屋租赁合同一般规则的同时，因其商业特性容易产生一些特殊纠纷情形，比如商铺承租人的装修损失是否应赔偿、承租房屋遇到拆迁该如何补偿、商铺转租会有哪些 展开案例调研。《法制日报》记者从中选取了3起商铺租赁典型案例，通过法官释法，以期帮助遇到类似问题的读者能够绕开风险，稳妥经营。证照未办装修铺面合同 ...
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，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物 同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效 ...
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年2月，我发现李小双已在别处购房，且将涉案房屋转租他人并收取租金，于是要求李小双腾退房屋，但遭李小双拒绝。诉讼请求：确认李小双2004 签订目的是为了规避政府关于公有住房租赁的限制性规定，属合法形式掩盖非法目的，因此应属无效合同。 提示：根据北京市高级人民法院关于直管公房相关问题的规定，直管公房是指由 ...
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身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次， ，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列案件。 警方提示： 为避免上当受骗，群众在从事房屋租赁、销售交易 ...
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。【张付杰律师按】家事矛盾以协商为主，但并不意味着不讲法律，依法办理继承问题，方能解决再婚继承纠纷难题。 【基本案情】 郭某早年丧母，由郭父独自将 成员。依据《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的 ...
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存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为 购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事 ...
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存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权 夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为 购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。 最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事 ...
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存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为 购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事 ...
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，年使用费2500元。2006年11月10日，原与被告签订《土地租赁合同》，将部分土地转租给被告，期限10年，在合同期内该土地由被告方自主经营。 处罚违反之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程 ...
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