同等条件下，乙方享有优先承租权；租赁期满合同自然终止，应不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止；甲方因故提前解除本合同，应支付乙方月租金两倍的违约金 租赁物套取押金的风险 在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人 ...
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租赁合同期满，如果接受就继续履行买卖合同，如果不能接受，应先由卖方协调先与承租人解除租赁合同，然后再继续履行。如果卖方协调不了，你可以卖方违约 以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同无效，当然可以退房。如果不存在无效情况，要看卖方是否有违约情形， ...
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2014年8月28日交付。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除 和占有，原审判决上诉人支付占有使用费、违约金没有事实及法律依据。二、涉案合同约定的第一期租金缴纳时间为2014年11月1日前，而双方在2014年9 ...
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：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理 ，且委托人已履行合理催告义务，但周某仍未履行。委托人有权利解除双方之间签订的房屋租赁合同并不予退还押金，且该租赁合同自本律师函到达周某时解除。 有时 ...
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，未定期限的合同，双方均有权随时提出解除，只需给对方留出必要的准备期限即可，一旦产权人提出解除租赁关系，亦应准许，但应给承租人搬迁腾房 产权人全部收回房屋。这是为了维持社会的稳定，保护全社会的整体利益，避免出现承租人无家可归的情形，法律要求产权人让渡一部分所有权，具体讲就是暂时放弃对自有房屋使用权的 ...
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人和承租人均可主张优先购买权，但次承租人的优先购买权优于承租人的优先购买权。承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人主张解除租赁合同的，承租人和出租人主张优先购买权的，不予支持。 7.有下列情形的，承租人主张优先购买权的不予支持： (1)房屋共有权人行使优先购买权的;(2)出租人将房屋出售 ...
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多月房租、水电费、管理费等费用。后出租方根据《房地产租赁合同》向深圳仲裁委员会申请仲裁，要求承租人支付房租、水电费、管理费及违约金。 案情分析： 一、 履约保证金和商铺商品，对承租人显失公平。深圳XX地产集团有限公司对于合同的解除负有过错责任，应当减轻承租人的民事责任，以履约保证金和扣押商品抵扣所欠 ...
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和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。3、租赁物的用途租赁合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常 那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的，不 ...
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出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿 房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当 ...
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与商品资金对待转移的过程。本案中，原告是作为融资租赁合同中的出租方，也是买受人;被告则为承租人;新锐公司是卖方。针对的产品是总价值为650000元的 催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。”本案中原告方要求被告支付全部租金和相应利息，其要求是正当的。 ...
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