的其他责任。 第六条 乙方权利、义务： 1.据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； 2.根据住宅区内大、中修的需要 乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。 第八条 奖罚措施： 1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额 ____% ...
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； （2）________________________________。 6．协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。 7．其他：________________________________。 第二十二条乙方权利义务 1．根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业 ...
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登记管理部门、市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。 第三条本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益， 室号 防盗门窗型号颜色 交费： 业主签名管理处安装队 十一、防火 1、防火措施 小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法，用户必须紧记 ...
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身份等无法确认，在无法确认身份的情况下，“业主”选出的“业委会”也没有明确法律条文予以支持。龙局长表示，龙华区房管局成立时间不长，一直想为 需进一步证明 海南昌宇律师事务所张天翔律师（13707500017）表示，根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主委员会受业主大会或者业主代表大会委托，具有召集和 ...
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由市场来调节。 记者从省住房和城乡建设厅获悉，目前我省物业管理条例中并没有对业主装修期间物业向业主收取装修管理费等费用进行明确规定。“这部分还属于监管 。张天翔律师（13707500017）称，业主有权入户装修，物业要限制业主的权利，必须拿出明确的法律依据。物业如果无法提供没有签订协议就不能装修的法律 ...
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纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 1日起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有，视为房屋的 ...
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审理此类案件可以适当参照委托合同，并结合民法总则中的公平原则处理。一般来讲，物业公司对业主的财产并不具有保管义务，它只是接受业主的委托提供服务，属于新类型 原则，在道义上也有失公平。 具体到本案，原、被告之间签订的前期物业管理服务合同符合法律规定，为有效合同。根据合同约定，被告对小区的主入出口24小时 ...
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[案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告 服务合同说两种观点。保管合同说认为业主与物业公司之间成立特约服务性质的车辆保管合同法律关系。在物业管理区域内存放的车辆，应当属于车辆保管合同中的 ...
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[案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告 服务合同说两种观点。保管合同说认为业主与物业公司之间成立特约服务性质的车辆保管合同法律关系。在物业管理区域内存放的车辆，应当属于车辆保管合同中的 ...
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违反了物业合同的约定和相关法律规定：未对安全防范工作、环境卫生和公共秩序尽到义务；擅自改变公共设施、物业管理用房用途，出租物业共用部位、公益设施进行经营；未 短信等可以有形表现催交内容的形式。书面催交后出现以下两种情形的，物业公司可以向法院起诉：业主无正当理由拒绝交纳，此时无需等待一定期间的经过，但是 ...
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