请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日施行，自此 权。昨天，闵行区法院作出一审判决，上海万科房地产有限公司与牛先生等人签订的《上海市商品房出售合同》无效，上海汇鑫特卖调剂有限公司与万科公司就位于上海市 ...
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诉讼请求未能获得法院的支持。2000年6月，曹先生与房管单位签订了《上海市公有住房出售合同》，出资购得了位于浦东上南路的一处公房产权。但是由于种种原因 至今尚未侦破。于是，曹先生转而向法院提起诉讼，要求确认宋女士与他人签订的房屋买卖合同无效。被告上法庭的宋女士也是一头雾水，自己明明是通过合法途径购房， ...
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列入买卖合同中或在产权证中未予体现，是否构成重大误解，应结合双方买卖合同中的房屋单价、面积及房屋买受人之前是否明知进行综合判断。尤其要注意当房价出现波动时， 东、谭新眉、金悄昕与美旋公司于2006年9月23日签订的《上海市商品房出售合同》，美旋公司返还金旭东、谭新眉、金悄昕房款114,703元及服务费 ...
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我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件,即买方受让房屋时出于善意,并支付了合理对价并进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。 在审判实践中,按照上海市高级人民法院的司法文件,区别不同的情形分别处理: 一是 ...
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听取了有关部门意见，提出了《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》。该意见业经上海市高级人民法院1996年第36次审判委员会讨论通过，现发给你们，请你们在审理这类 以配偶中一人名义登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。? 11、对该处公房无购房资格而与 ...
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，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权 标准及支付责任方。 上海规定 根据《上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，上海对房屋买卖中介费实行政府指导价管理，房屋中介可以在指导价上限以下（含 ...
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查封，使受让人买房后无法过户，引发一起房屋买卖纠纷案。近日，南汇区法院对该案作出一审判决，确认双方签订的《上海市房地产买卖合同》解除；出让人王先生应归还 责任没有法律依据，收取胡小姐1.6万元佣金是实，但自己已经促成双方签订了合同，居间义务已经履行完毕，故不同意返还佣金。 法院判决被告担责 法院审理后 ...
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2月23日签订了《上海市房地产买卖合同》，约定沈某购买被告位于上海市浦东新区康桥镇园北路XXX弄XXX号XXX室的房屋，房屋转让价款为人民币（以下币种 支持。沈某自愿支付被告剩余房款129万元，于法不悖，本院可据此判决。合同约定双方在2014年3月15日前向房地产交易中心申请办理转让过户手续，但事实上 ...
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于本判决生效之日起10日内协助原告杜小宝办理过户手续，将上海市曲阳路650号1808室房屋登记到原告杜小宝名下。 判决作出后，双方均未上诉， 年当中始终未寻求用诉讼方式解决纠纷。到2013年原告最终下定决心起诉时，该房屋买卖合同已名副其实地陷入到长期履行僵局之中，整个房地产市场也已然沧海桑田。 二、以 ...
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为94,300元。1999年4月1日，案外人J公司向被告李某英出具上海市闵行区房地产业统一发票，上载金额为43,390元。1999年10月25日，案外人 原、被告双方对被告与案外人J公司之间就讼争房屋而形成的房屋买卖合同关系均不持异议，登记机关据此依法将讼争房屋登记在被告名下，未违背各方当事人的真意， ...
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