逾期未归还借款，出借人可以主张以抵押的房屋抵债或拍卖、变卖后的价款优先受偿。这是一种相对非常有效的担保方式。但是，房屋等不动产的抵押权自登记时设立；仅签订抵押合同或在借款合同中载明抵押条款并不能成立抵押权并产生优先受偿的效果。在这个问题上切不可掉以轻心。还有不少出借人持有借款人的房产证 ...
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于同日向某某市某某镇房管所发出协助执行通知书，要求协助查封该房屋，暂停办理该房屋的抵押、赠与、转让等过户手续。2016年5月16日，案外人徐某三对执行 该房屋的实际所有权人。 对此，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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式法律行为是指法律规定必须采取一定形式或履行一定程序才能成立的行为。如不动产的抵押登记，需在双方办理抵押登记后才产生效力。对于这类行为来说，即使所附 之间的权利义务关系已经确定。但由于买方在1995年内未交清房款，买卖双方之间的房屋买卖合同未生效，买方也就不能主张自己是房屋所有权人。也就是说本案的合同 ...
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欠缴物业费等证据，不能推翻借名买房事实的成立。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。本案中， 市住建局不能产生约束力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但 ...
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处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律 14日发布，针对日前群众反映有老年人涉“以房养老被骗”等相关情况，该局已成立专家组对事件中涉公证事项展开调查。目前，鉴于涉事北京市方正公证处一段时期 ...
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日的《房屋买卖补充协议》。（二）秦家桢仅是将房屋钥匙、门禁卡等抵押在杨连飞处，实际由杨连飞办理了收房手续且预交了一年物业费， 南通市中级人民法院已经作出（2017）苏06财保30号民事裁定，向南京市不动产登记中心送达协助执行通知，预查封了秦家桢名下的案涉房屋。虽然《房屋买卖补充协议》具有买卖房屋的意思 ...
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首付款1,046,830元。2014年9月1日，张某平作为借款人、二被告作为抵押人与中国建设银行签订贷款合同，约定借款金额243万元，借款期限30年，自 登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 本案的争议焦点在于，由原告、第三人支付首付款购买系争 ...
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首付款1,046,830元。2014年9月1日，张某平作为借款人、二被告作为抵押人与中国建设银行签订贷款合同，约定借款金额243万元，借款期限30年，自 登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 本案的争议焦点在于，由原告、第三人支付首付款购买系争 ...
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9月14日，国家税务总局发布了国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应缴纳契税的争议 条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。"但合同的成立并不意味着合同的生效，根据《合同法》第187条规定 ...
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并就合同双方权利义务进行了详细约定。2004年10月22日，长乐亚新公司成立。该公司系福州市政公司为履行《长乐市城区污水处理厂特许建设经营合同》而设立的 依照上述法律和司法解释规定，金钱作为一种特殊的动产，可以用于质押。金钱质押作为特殊的动产质押，不同于不动产抵押和权利质押，还应当符合金钱特定化和移交 ...
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