的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。按照法律规定,农村宅基地使用权可以转让,须具备以下条件:1、经本经济组织(村委会或村集体全体成员) 转让人与受让人为同一集体经济组织成员(同村人);3、转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致一户多宅或多房。如转让人系一户一宅,须明确表示不再 ...
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《拆迁安置协议》。根据拆迁档案、《拆迁补偿协议》、《拆迁安置协议》可以确认:拆迁补偿总价款为944558元,该户符合安置条件的人口为2人, 产权人的安置人口数乘以45平方米核定。另外,如果产权人户籍家庭人口少于3人,但宅基地面积大约135平方米的按135平方米核定回购价格面积。 裁判结果 一、被告赵某 ...
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某聪与周某明签订的《房屋产权协议书》系双方真实意思表示,此协议是双方对涉案宅基地使用权及将来所建房屋归属的约定,协议签订后,亦由周某明出资建造了房屋。 将户口迁回本村,且周某明与周某聪系亲兄弟关系,周某明可以通过继承、接受赠与等方式取得该村宅基地的使用权。周某聪与周某明签订的涉案协议并不违反法律、法规 ...
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某聪与周某明签订的《房屋产权协议书》系双方真实意思表示,此协议是双方对涉案宅基地使用权及将来所建房屋归属的约定,协议签订后,亦由周某明出资建造了房屋。 将户口迁回本村,且周某明与周某聪系亲兄弟关系,周某明可以通过继承、接受赠与等方式取得该村宅基地的使用权。周某聪与周某明签订的涉案协议并不违反法律、法规 ...
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(民事部分)纪要》关于农村房屋买卖问题规定,在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 根据上述纪要的 山到庭发表证人证言称:涉案院内的房屋系李某军父亲所建,李某军通过继承所得。2000年,李某军将房屋出售给李某东、张某兰,协议系我 ...
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一点李某文至今也没有产生任何异议,并予以认可。为遵循父母遗愿,将房产按各50%继承,如果客观上存在这样一个遗嘱的话,作为晚辈当然应当顺从。该遗嘱必须产生于2000年3 、张某辉四子女。 北京市顺义区X村1号登记的土地使用者为李某文,该宅基地上现有北正房五间,东西厢房各四间,上述房屋均系李父、李母生前所 ...
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的我们认为不是出自原告本意。另王某军现没有房产,就只有涉诉宅院内的房屋可以居住,没有其他住所。王某军对原告一直尽赡养义务,提前退休就是为了照顾原告,原告 在1号院享有的房屋财产权益应发生继承。虽然现1号院内的房屋已经被王某军翻建至现状,但并不能影响依法应确定的该宅基地上房屋遗产的份额划分。 经法院释明 ...
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一点李某文至今也没有产生任何异议,并予以认可。 为遵循父母遗愿,将房产按各50%继承,如果客观上存在这样一个遗嘱的话,作为晚辈当然应当顺从。该遗嘱必须产生于2000年3 、张某辉四子女。北京市顺义区X村1号登记的土地使用者为李某文,该宅基地上现有北正房五间,东西厢房各四间,上述房屋均系李父、李母生前所 ...
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现妻王某珊婚后共同财产,属于我的份额,待我去世后也归我长女李某兰继承。以上遗嘱内容,是我真实意思表示,无人胁迫。2015年7月,王某珊诉至本院, 遗嘱继承办理,没有遗嘱或遗赠扶养协议的按照法定继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 8号宅基地系李父祖遗,8号内北正房5间 ...
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现妻王某珊婚后共同财产,属于我的份额,待我去世后也归我长女李某兰继承。以上遗嘱内容,是我真实意思表示,无人胁迫。2015年7月,王某珊诉至本院, 遗嘱继承办理,没有遗嘱或遗赠扶养协议的按照法定继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 8号宅基地系李父祖遗,8号内北正房5间 ...
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