合同。合同约定：原告在被告开发的玉景花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为115000元；交款方式是首付款35000元，其余以按揭贷款方式支付；交 认为，原告可依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条的规定，以房屋质量存在瑕疵为由向被告主张其它损失，而 ...
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合同。合同约定：原告在被告开发的玉景花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为115000元；交款方式是首付款35000元，其余以按揭贷款方式支付；交 认为，原告可依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条的规定，以房屋质量存在瑕疵为由向被告主张其它损失，而 ...
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露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令 并支付房款的一半赔偿杨某损失。 律师点评： 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多购房者买 ...
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露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令 ，并支付房款的一半赔偿杨某损失。律师点评：近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多购房者买后 ...
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消费纠纷最严重的行业之一。那么，购房定金纠纷应该怎么办呢？ 开发商的问题有：商品房质量问题、五证不全、虚假宣传、合同欺诈、私改户型、延迟交房、面积 贷款的条款约定。 （1）根据国家有关规定，贷款失败，可以退首付款。 根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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另外，根据《办法》，房地产开发企业存在预售项目被责令停工；预售项目存在严重质量问题被调查；预售项目未按期交付使用；预售项目发生严重的信访投诉，被 发生严重拖欠农民工工资纠纷情况，被主管部门立案调查等情形的，调查期间，区房地产行政主管部门应当及时书面通知监管银行暂停拨付监管账户内的全部商品房预售款，并 ...
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娄底市万和房地产开发有限公司、谭军、段松山、第三人新化县房地产管理局物权保护纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，依法由审判员何亦鹏担任 ；对证据13，要求提供原件进行核实；且原告的证明目的不能成立，因为根据商品房买卖合同书，没有约定房屋维修基金没有按时交纳应承担什么样的责任。被告湖南娄底市万和 ...
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交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；（3）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。3.其他证明案件事实的证据。拆迁房安置补偿纠纷1. 拆迁补偿安置合同、协议；2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据；3.委托拆迁 ...
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套120平米的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益？律师说法：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任；出卖 ...
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全额返还赵傲已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧，不能 北京市商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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