原告实际损失费22870元; 3、驳回原告其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为，原、被告签订的《单位自管产房屋置换居间合同》系双方真实意思表示， 并交付了中介服务费，办理了贷款公证手续，但被告违反合同约定的保证义务，并通知原告不再履行合同，构成合同违约，故被告应向原告承担违约责任，根据合同 ...
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公司及高某拒绝继续履行买卖合同。高某称刘某系在签订合同期间复印材料的时候到场的，中介没有让刘某签过字，刘某也没有表示不同意售房的意见。 韩某的其他反诉请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》“签约提示”中约定了：出售房屋 ...
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原告存在伪造被告签名问题。双方对于“满五唯一”理解不一样，根据与第三人某中介公司的工作人员录音证明，“满五唯一”是原告和第三人串通，第三人没有向被告 房屋时间，此前则不属违约。如果彼时被告当日不履行交付房屋义务，原告仍可另案追究其逾期交付房屋的违约责任。关于原告要求被告交付诉争房屋及租赁合同的诉讼请求 ...
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办理房屋买卖交易过户手续所需缴纳的税费，由买卖双方承担。网签样张合同对房产出售价格、腾房时间及税费承担方式均作出变更，中介人员黄小姐当庭表示是为避税 未办理成功，款项未在双方约定时间到位。侯先生、唐女士的上述一系列行为违反了合同约定，应承担违约责任。故侯先生、唐女士要求韩某向其支付违约金239000元 ...
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无法联络。李铭于2017年2月12日向童昕和房屋中介公司分别邮寄了函件，要求童昕承担违约责任。对此，童昕表示2016年11月12日其母买西瓜时与 童昕定金15万元。五、房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一是童昕涉嫌犯罪被羁押延迟履行义务是否符合合同解除的条件。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力， ...
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。2、驳回李利国李利国其他诉讼请求。五、律师点评李利国、孔建国经中介公司签订的房屋买卖合同即房屋订购协议合法有效。依约定，李利国在得知公积金贷款未获 支持。综上，李利国无证据证明孔建国违约，其要求孔建国承担违约责任、支付违约金及其他损失的诉讼请求缺乏法律依据及事实依据，法院不予支持。李利国要求解除合同 ...
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原告岳先生首付款10万元;2、被告冯女士向岳先生支付违约金10万元。五、北京房产律师靳双权点评本案是一起期房再转让合同纠纷案件。当事人行使权利、履行义务 处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。也就是说，出即出卖人未取房屋，享有的 ...
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。于是，沈娉向法院提起诉讼，要求法院判令：1、马巨办理偿房屋贷款并解除房产抵押手续事宜；2、要求马巨协助沈娉向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续， 《协议书》的过程来看，刘芳系以书面形式向马巨的代理人马巨承诺其承担所有责任后，马巨系基于对刘芳的承诺才与刘芳签订了解除房屋买卖合同的《协议书》， ...
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所有人，拟以合法手续将该房产出售给购房人赵某丽，现收到购房人支付定金人民币5万元。2008年4月20日，赵某丽向北京中介公司支付过户费3000元，载明成交价 点评 当事人应对其主张提供证据予以证明，不能提供证据或提供的证据不能证明其主张的，应承担举证不能的责任。本案争议焦点为韩某聪与韩某娟之间就一号 ...
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出售后支付给被告250000元，原告同意后，王某军又不配合，致使原告与房产中介公司所签订的协议无法执行。后原告要求被告将房屋过户归还原告，王某军要求原告先付 ，甲乙双方经自愿、平等协商一致，就购置涉讼房屋相关事宜签署本协议，以资对该房屋财产权益及相关责任进行确认：第一条甲方经得乙方同意，用乙方的名义购 ...
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