张※※于2009年10月24日将房屋交付给刘※※使用。此时，张※※尚未取得该房屋房产证。经核实，张※※于2009年4月※日与北京首创新资置业有限公司签订《商品房 的决定性因素而不是合同本身在履行中产生的问题，即本案是否解除合同取决于情势是否变更是否成立、是否因变更导致了一方或双方继续履行合同的后果显失 ...
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“双证即日办理”，而事后中山房产公司在交证时只交房产证，没有交付土地证。 此后，购房户为了土地证问题，走上了漫漫催交路。2004年，汽运总公司改制 钥匙”义务的履行并非就意味着合同义务履行完毕，被告还应协助众原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，把房屋权属完整地转移给购房户 ...
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和法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的 的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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要求被告还清贷款以取回上述两证。 [评析] 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见 一种意见认为上述 双方真实意思表示，双方约定并未违背法律强制性规定，就此并不存无效事由，但存在问题是，原、被告之间关于借用房屋抵押一年期限的约定是否因其他事由而无效。 ...
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和法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的 的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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要求被告还清贷款以取回上述两证。 [评析] 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见 一种意见认为上述 双方真实意思表示，双方约定并未违背法律强制性规定，就此并不存无效事由，但存在问题是，原、被告之间关于借用房屋抵押一年期限的约定是否因其他事由而无效。 ...
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。第四，原告对2015年离婚协议的撤销不成立。2015年开发商通知赵某红办理房产证，因为涉案房屋的商品房买卖合同是周某文签订的，需要将不动产原证书签在 期间，故A公司行使撤销权未超出除斥期间。 四、关于受让人是否存在恶意的问题 A公司行使撤销权的请求权基础为债权人撤销权。依据该法律规定，债务人无偿转让 ...
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室，房款777843.00元，108室，房款777843.00元，共计：2482230.00元)、房产证，契税纳税申报表、契税完税证、住宅专项维修资金专用收据(业主使用)、房屋交付会 适用若干问题的解释(一)》第二条的规定，一审法院判决：一、顾A、顾D于判决生效之日起十日内配合盛A、顾B将房屋变更登记 ...
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锦州银行贷款。在贷款下来后,就可以扣下借款部分。当时,被告宋某顺的房产证在原告手中控制,因为上面有抵押记录,怕影响贷款,原告就要求被告宋某顺损毁 ,按照有利于实现合同目的的方式履行。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负 ...
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的财产权益具有处分权，双方可以通过约定，将一方拥有的房产赠与另一方。变更房屋登记，在房产证上加署配偶的名字，就是一种常见的赠与方式。夫妻双方应携带 ，该项出资究竟是对一方的赠与还是对双方的赠与？根据最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条的规定，出资的归属以出资时间作为标准：如果是 ...
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