了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约金案件，现在我把这个案子改编为案例的形式 ，韩冰和张伟签订了《二手房买卖合同》，约定出卖人购买诉争房屋，建筑面积为59平米，该房屋未设定抵押。房屋成交价120万，买受人签订合同时 ...
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了人民法院积极满足社会司法需求，依法加强知识产权司法保护的实践努力。 案例4 唐兰与程永莉房屋买卖合同纠纷案 （一）基本案情 2000年11月7日，重庆市九龙坡区 利息、违约金，李玉明对该借款承担连带保证责任，张泽政对该借款承担抵押担保责任。 （二）执行情况 2013年9月27日，魏卓夫向北京市朝阳区 ...
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签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过认购方式收取定金，但并不是任何情况下签订的认购 已经出售给第三人的事实或者所销售的房屋属于拆迁安置补偿房屋的事实；在签订合同以后，未告知买受人又将房屋抵押或者出售给第三人的。出现以上严重 ...
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综合服务费和利息的事实。6、房地产抵押合同1份、他项权证1份，以证明被告赵某、高某将其自身所有的房屋抵押给浙江某典当有限公司作担保的事实。 的用益物权范畴，其也不属于不动产和动产范畴，根本就不能作为抵押的标的。三、案例分析本案中，人民法院认为“浙江某典当有限公司与被告海宁市某布艺有限公司签订的经营权 ...
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在整个代理过程中，代理人均以自己的名义对外进行业务往来，比如以自己的行为签订购房合同，以自己的名义申请银行贷款，以自己的名义办理入住，以自己的名义缴纳相关契税 》。 第四、为将风险降到最低，可以和代购人签订房屋抵押协议并办理抵押登记。以免代购人私自将房屋抵押或者过户给他人。 第五、尽量快的将房屋过户到 ...
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在整个代理过程中，代理人均以自己的名义对外进行业务往来，比如以自己的行为签订购房合同，以自己的名义申请银行贷款，以自己的名义办理入住，以自己的名义缴纳相关契税 》。 第四、为将风险降到最低，可以和代购人签订房屋抵押协议并办理抵押登记。以免代购人私自将房屋抵押或者过户给他人。 第五、尽量快的将房屋过户到 ...
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所限定的最高本金限额1763万元，故奥伊尔公司在实现抵押权时应以《最高额抵押合同》约定的最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力，即奥 权以被告佛山市南海飞行家用电器企业集团公司提供的粤房他证字第0173145、0173146号《房屋他项权证》项下房地产折价或者拍卖、变卖所得价款对本判决第一项及本院 ...
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所限定的最高本金限额1763万元，故奥伊尔公司在实现抵押权时应以《最高额抵押合同》约定的最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力，即奥 权以被告佛山市南海飞行家用电器企业集团公司提供的粤房他证字第0173145、0173146号《房屋他项权证》项下房地产折价或者拍卖、变卖所得价款对本判决第一项及本院 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告周某刚向本院提出诉讼请求：1.依法撤销被告 涉案证据足以证明涉案房屋抵押贷款的本息亦系李母将款项汇入李某鑫还款账户后归还涉案房屋贷款。 李父亦提交了购入涉案房屋时李母购买家具家电的合同，载明的收货 ...
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认定和合同效力的判断，是其中的核心问题。一、据以研究的典型案例（一）基本案情涉案房屋所有权原登记于A名下，2011年9月6日，借款人A与出借人B 的行为，而是一个交易链条——从借款合同、抵押合同、委托合同到连环房屋买卖合同，各合同之间相互牵连，并试图通过各合同的履行来实现房屋产权的不可逆的单向流动和 ...
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