项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向开封市××有限公司通报工程拆除有关情况。上述合同签订后，被告安××与从事油毡回收的原告张××取得联系，双方商定了原告收购 遗失）、住院费用清单、出院证、司法鉴定意见书、鉴定费及检查费票据、房屋租赁合同、派出所证明、照片、称重单、证人证言、企业注册信息查询材料、 ...
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元。原告作为出租人与承租人张某莎于2017年7月30日订立了一份《房屋租赁合同》，约定将涉案房产出租给承租人，承租人每月将租金支付给原告，原告提供的房屋 之间确实存在借名买房的关系。根据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记、不发生效力。涉案房产现登记 ...
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主卧、卫生间、客厅、阳台已经被生活污水浸泡，导致该房屋无法正常居住，游某要求解除房屋租赁合同，苏某在对房屋进行重新处理，更换沙发，并减免游某的租金的 相关费用，某某物业公司以自己已派人进行疏通，并且某物业公司已将清理化粪池的事项转让给其他人来负责处理。且出现堵塞是有管道共同使用人造成的，应由他们来承担 ...
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、中国铁路物资总公司诉至本院，请求法院确认张四娃与中国铁路物资总公司签订的房屋租赁合同无效，张大娃败诉。四、北京市西城区人民法院判决北京市西城区人民法院经审理后判决： 双权点评依据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有 ...
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律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， 、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议(常见的取代条款)、未尽事宜 ...
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依法不能过分高于实际损失，法院在多数情况下可以进行调整。主要原因在于合同违约后的实际损失，违约方或守约方都可能无法证明。诉讼过程中， 。 最高人民法院，海口电信城市建设投资有限公司与海口市人民政府、海口市住房和城乡建设局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书，（2016）最高法民终469号。 2、违约金过分 ...
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西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 方式、管辖法院（仲裁机构）、法律适用、保密条款、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、合同修订、可分割性、全部协议（常见的取代条款）、未尽事宜、 ...
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)、一审第三人C单位(以下简称某制造所)、D单位 (以下简称某办事处)物权确认纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院(以下简称辽宁高院)(2010)辽民三终字第28号 与弘丰公司签订了《租赁合同》。 《转让合同》A的主文全文如下：某制造所决定购买某办事处所属某特种轧钢厂的土地使用权、房屋及其附属设施(详见弘 ...
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所有权、抵押权、质押权、空间权、著作权等）纠纷；7. 房屋拆迁纠纷；8. 房屋租赁纠纷；9. 物业管理纠纷；10. 其他纠纷，如房地产交换、赠与、继承等引起的 期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同约定的期限动辄就是30年或50年甚至70 ...
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物权法(包含物权法全文和物权法司法解释) 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下简称司法解释），最高 ，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释的规定，它是一个无效的租赁合同，是一个事实 ...
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