产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益 产权证。3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现 ...
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查明倪某与邱某在离婚时通过离婚协议书约定：双方离婚后，若有涉及公有居住房屋租赁户名(包括房地产权利人)变更、分立、遇动迁和户口迁移、户口分户等事项，双方 ，但实质上与私房的性质更为类似。因此法官进行拆迁利益分配时，并没有按照同住人标准进行分配，而是类似共有财产分割，综合考虑房屋的来源、购买价格等因素， ...
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观点，据理力争，终获高院支持，撤销原判决并直接提审。推荐理由：抓住法律关系性质判断错误，多角度分析问题引导、影响法官思路，力陈主张直击对方要害终获高院 判决撤销了限期拆除通知书，后通过起诉公安的程序确定实施强拆行为的主体，最后经过法院判决确认了街道办拆迁三兄弟房屋的行政行为违法。推荐理由：通过本次诉讼 ...
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姜甲所尽赡养义务较少，在分配遗产时，姜甲应适当少分。具体比例由法院根据案件实际情况酌情确定。 1、关于X室房屋的处分情况，双方当事人对《赠与书》 李某承租公房期间所形成，所对应的拆迁利益应由姜某的法定继承人和李某共同享有。在分割安置利益时，应当考虑公房承租人、自建房性质等综合因素，根据案件实际情况酌情 ...
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共有人，不会写明是按份共有还是共同共有。故对夫妻共有的房屋，房产证无论登记为夫妻任何一方，并不会改变房屋的性质。 同时，我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、 的配偶，在王甲生前长期共同居住生活，在王甲生病治疗过程中尽了扶助照顾的义务，故分配遗产时，陈静可以适当多分，江梅、王乙、陈洁在王甲去世前 ...
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共有人，不会写明是按份共有还是共同共有。故对夫妻共有的房屋，房产证无论登记为夫妻任何一方，并不会改变房屋的性质。同时，我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、 甲的配偶，在王甲生前长期共同居住生活，在王甲生病治疗过程中尽了扶助照顾的义务，故分配遗产时，陈静可以适当多分，江梅、王乙、陈洁在王甲去世前 ...
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本案后，指派赵健、孙清泉、李霞承办赵女士的案件，负责全权处理其房屋拆迁维权事宜。针对村委会的上述违法拆迁行为，京平律师起草了《查处申请书》，指导赵 的受案范围;如果将其定性为法律程序，则对其处理结果不服的，可以依法提起行政诉讼。查处申请的性质不能仅仅根据名称来判断，只有向具有监督管理法定职责的行政机关 ...
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实行房屋产权调换。 131问：货币补偿基准价 答：被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋 折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的 ...
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内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其 有约定的，依约定处理。” 九“公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？答：承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得 ...
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。周某承租公房，仅有承租权，后在婚姻关系存续期间，因拆迁，取得案涉房屋的所有权，故案涉房屋应为夫妻共同财产。 周某主张2011年2月为项目实施节点，周某 ，需要指出，周某系职工，案涉房屋系周某承租的公房被腾退安置而取得，在分配夫妻共同财产时，应当酌情考虑房屋的来源情况予以分配，故法院酌定周某应给付赵某 ...
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