授权书未进行核实，直接认定"代理人"的陈述，违反法定程序。鲍×老人的授权签字都是他人冒名签字的，鲍×根本不是本案被告，本案一审程序不应当进行。（二）原审 资料、《证明》不持异议。沈×主张《房产移交字据》上已经说明鲍×在出售房屋时已经取得合法权利，不属于无权处分，更谈不上恶意串通。沈×另主张诉争房屋已经 ...
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我国善意取得制度民法理论角度进行考察。根据《民法通则》善意取得概括规定，无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得 最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律 ...
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，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的所有权人还是房屋的兴建方——教育局，尽管该房屋已事实上为原告占有、使用、收益，但因没有 其处分权存在限制。依据《合同法》第五十一条的规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。至 ...
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意志下，即使财物控制人知道行为人实施窃取行为，仍属于秘密窃取。本案中李某有不法占有他人合法财产的故意，在认为李某不知道的情况下，实施了秘密窃取的行为， 合法财产受保护的法益，符合盗窃罪的犯罪构成。比如：甲将其房屋钥匙交给朋友乙保管，那么乙将甲房屋的财物取走应如何认定？答案显而易见，乙的行为属于秘密窃取 ...
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界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的所有权人还是房屋的兴建方教育局，尽管该房屋已事实上为原告占有、使用、收益，但因没有 ，其处分权存在限制。依据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。至 ...
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为6人，即本案被告及第三人，购房指标及面积均根据在册人口人数认定，白某君无权对房屋进行处置；3.原审中原告陈述通过转账支付购房款，时间存在前后矛盾，款项于2014年1月28 周某文，一号房屋交付后亦一直由梁某丽、周某文占有、使用，购买房屋的手续和票据均由梁某丽、周某文持有，故梁某丽、周某文虽未与白某君 ...
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赵某聪按照每月6700元的标准支付自2011年3月入住至实际腾退之日止的房屋占有使用费，截至开庭之日为864300元；3.判令赵某聪将《商品房预售合同（限价 ，对房屋及室内设施应注意爱护爱理，如有损坏及时维修。（三）乙方无权将房屋转借他人，或改变使用性质。（四）乙方居住期间，应按时交纳因乙方居住所形成 ...
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应予以支持。居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，如果房屋买卖合同不能履行，严重损害委托人利益的，对居间人请求委托人支付报酬的， 明确包租期间的投资回报率不写入正式合同，或商铺回报率应以实际经营情况确定，开发商无权予以承诺等。据此，主张与买受人订立商品房预约合同时已经明确了合同的 ...
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形式既可以为书面约定，也可以为口头约定。认定存在口头约定应当综合房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的持有以及对于借名购房有无合理解释这 违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权 ...
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财产所有权 从本案事实情况看，申请人李XX的经营行为，既没有非法占有他人的财产，又没有造成他人财产的任何损失；从XX市XX人民法院（2011）双刑再字 号裁定书所确认的事实来看，XX省城乡建设总公司以XX区饲料公司综合楼的其他房屋和现金履行了合同义务。据此，不论是总公司还是申请人李XX，均没有侵害我国 ...
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