合同的严肃性。 四是对利益已变得严重失衡的合同通过签订补充协议进行适当调整。我国《合同法》虽然没有确认情势变更原则，但在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 》的内容，要非常重视合同内容的设定，尤其是对于合同中约定的交付房屋、办理房产证的时间，约定时一定要留有足够的期间。对于逾期交房、逾期办证的责任 ...
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的集资房，六位出资人是按照房价全额出资的，因此，从房产证登记的情况来看，李大爷是拥有全部产权的。其次就是共有关系的认定问题。我国《民法通则》第 ，合法地获得单位分配给自己购买集资房的指标。“损害社会公共利益”这一理由，笔者认为同样不能成立，签订内部集资房共有协议，根本没有损害公共经济秩序。最后一个理由 ...
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人居住的房屋系婚后向张某单位购买的房改房，房产证上只有张某一人的名字。两人关系出现裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖给李某，并 取得制度并不一样。首先，善意取得制度通常是适用于动产买卖，而本案所涉及的则是对房屋这类不动产的转让；其次，正如前所述，善意取得制度以非所有权人占有某物为前提，而 ...
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人居住的房屋系婚后向张某单位购买的房改房，房产证上只有张某一人的名字。两人关系出现裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖给李某，并 取得制度并不一样。首先，善意取得制度通常是适用于动产买卖，而本案所涉及的则是对房屋这类不动产的转让；其次，正如前所述，善意取得制度以非所有权人占有某物为前提，而 ...
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的证据可以证明王吉正是房屋实际权利人，并一直占有使用，李一帅主张房屋归孙斌所有没有任何的证据，上诉理由不能成立。2.2009年购房时，孙斌刚19岁，没有能力也不可能 完毕后，孙斌协助王吉正将房产证变更至王吉正名下，所需费用由甲方王吉正承担。王吉正与孙斌分别在协议书上签名摁印。协议签订后，王吉正分五次向 ...
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书，声明上述房屋由三人共同享有房屋所有权，并分别占有33%、50%、17%的份额，房产证的持证人为胡女士，上述房产由胡女士申请银行商业贷款159万元，徐先生、陈 三人与招商银行签订了《个人住房抵押贷款合同补充协议》。 一审中，胡女士请求确认徐先生、陈先生对该房屋没有出资，并将二人所占份额确认在自己名下 ...
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产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不 失》的演讲中也指出：法典本身就具有封闭性和保守性，因此一些新型的财产制度就没有办法进入法典。但一个国家还必须要法典，它如同修饰一些标志性建筑，表达着 ...
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各类证件除本人身份证、银行卡自己持有外，其余包括结婚证在内的证件均由被上诉人持有，因此被上诉人持有的购房合同、房产证等证件不能说明双方之间存在借名买房关系。2.本案 合意。因本案但是人之间系亲属关系，双方并没有就借名买房一事签订书面协议，但一审中被上诉人黄兴提交的证据《商品房预售合同》，在该合同买方处 ...
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为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，未取得房产证的房子无法 二、七、单位集资建房可以买卖吗，我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗？需要注意什么问题？ 您好！按照现在相关规定，单位 ...
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功能。但该条规定仅限于法律和行政法规。本案中，李某和黄某私下签订《房屋转让协议》，违反了《经济适用房管理办法》及《北京市经济适用住房管理办法》。但是《 申办之中，应当认定原房主具有处分该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同， ...
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