签订购房合同注意事项 -案例分析搜索

离婚中的股权转让

，但为了避免不必要的纠纷，当事人在进行股权转让约定时最好能签订单独的股权转让合同。另外也要注意用词的准确性，对“无偿赠予”等字样要有这一定的敏感度，。对于借款用途和金额，则根据夫妻关系存续期间的大额开支而定。比如，何时购房，何时购车。再根据资金流转的时间、往来确定“出借人”、“借款数目”，倒签借款“ ...

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婚前夫妻一方与他人共有的不动产婚后共同还贷的增值计算

787元、38,000元。 2004年6月23日，戴某签订《个人住房抵押借款合同》《住房公积金个人购房担保借款合同》，为购买江浦路房屋，戴某分别商业贷款约定赵某可据此从戴某父母的房产份额增值中获得补偿。二、可行算法及注意要点对于不动产于婚前即登记于夫妻一方与他人共有的情形，我们在区分夫妻内部财产 ...

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房屋买卖中的“政策性违约”谁买单

近期，国家出台了一系列遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，其中包括提高购房贷款首付比例和贷款利率。相关政策出台的目的在于合理引导住房消费，抑制投资投机性购房来看，购房者向法院提起诉讼，诉讼请求一般为要求判令解除其与卖房人签订的房屋买卖合同，请求判令卖房人退还其已交纳的款项。购房者的事实依据非常明确， ...

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二手房买卖过程中的法律风险（买家篇）

主要条款之一，一定要明确约定。风险防范办法作为买方，在签订二手房买卖合同（也称存量房买卖合同）时，注意标的条款以下内容：（1）写明权属证书编号，并且有私搭乱建部分等，避免权属瑕疵。（5）不要使用概括性、模糊性语言，导致事项约定不明，为纠纷埋下隐患。【难题三】风险点：价格条款价格条款也是 ...

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房屋买卖中的“政策性违约”谁买单

城市房价过快上涨的政策措施，北京市也相应制定了更为严厉的实施方案，其中包括提高购房贷款首付比例和贷款利率。相关政策出台的目的在于合理引导住房消费，抑制投资投机性，购房者向法院提起诉讼，诉讼请求一般为要求判令解除其与卖房人签订的房屋买卖合同，请求判令卖房人退还其已交纳的款项。购房者的事实依据非常明确， ...

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与自己公司算帐，标准院院长构成利用职务之便索贿犯罪？

牌、竞买，共同开发这块地，双方按同比例投入项目资金，利润按各50%比例进行分配。合同签订后，大鼎公司将职工团购款3600万元做为其投资转入城基公司帐户，同意于子明成立大鼎公司并将团购房项目交由大鼎公司承揽，并非履行公务活动，也就谈不上利用标准院院长的职务之便。应当注意的是，公共事务是一种关于国家的 ...

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儿媳代公公卖房之效力认定

代理行为能否认定为表见代理，继而认定原告杨某某与被告儿媳吴某琴所签订房屋买卖合同是否合法有效。三、法理评析对本案的处理存在两种意见。第一种意见被告来承担责任。最后，作为原告在购房过程中，应当严格审查出售房屋的行为人是否享有出售该房屋的权利，而原告却未尽审查注意义务，原告具有明显过错。综上所述 ...

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卖房后反悔应适用《婚姻法》还是《物权法》

，应当登记；不经登记，不发生物权效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请。因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。需要注意的是，从可以办理登记 ...

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卖房后反悔应适用《婚姻法》还是《物权法》—-—从一则案例谈起并兼论《物权法》立法...

，应当登记；不经登记，不发生物权效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请。因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。需要注意的是，从可以办理登记 ...

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XX教授诉北京XX师范大学档案纠纷案——找寻殿堂中的正义

在北京XX大学物理系任讲师，2001 年任副教授。2005年9月申请人与被申请人签订了《岗位聘任合同书》，被申请人聘任申请人担任物理学院理论物理学科副教授职务岗位买房时的优惠价格。但是，我们应当注意，申请人购房是在2004年，当时根本没有这个规定，申请人不应该受该合同的约束；申请人如果是在该规定出台 ...

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