可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的权利存在瑕疵，故法院认为应对俞某某善意取得的不动产抵押权予以确认和保护。因系争房屋已设定了抵押权 原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案系争 ...
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的规定，交付行为应被视为设立动产质权的生效条件。金钱质押作为特殊的动产质押，不同于不动产抵押和权利质押，依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题 的约定即没有实际意义。据此，张大标的此节辩解理由不能成立。 综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律不当。据此，安徽省高级人民法院依照《中华人民 ...
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物”是指法律关系当中双方权利义务所指向的对象。⑴ 、标的物为不动产的写法；⑵、标的物为动产的写法；⑶、标的物为权利的写法；⑷、标的物为组合形式的写法。 35、授权代表条款36、批准文件条款37、合同生效条款合同的成立和生效不同。九 天 考资合同生效的三种表达方式：⑴、签署生效： 本合同自双方签字盖章之 ...
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房屋的楼层、面积、朝向。后来拆迁人与另一公司合作成立了项目公司，该项目公司取得了《预售许可证》，对房屋进行销售。房管局在颁布预售许可证时，仅审查 法释[2003]7号《解释》第七条赋予了被拆迁人的合同权利优于抵押物权和小业主已经取得的不动产所有权的效力。如前所述，法院对法释[2003]7号《解释》的 ...
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合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作 （一）》的规定，可以认为，批准、登记既不是合同的成立要件，也不是合同的有效要件，而仅仅可能是合同的生效要件。这可能有两种情况，一种是法律、 ...
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合同，支付所欠租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作 （一）》的规定，可以认为，批准、登记既不是合同的成立要件，也不是合同的有效要件，而仅仅可能是合同的生效要件。这可能有两种情况，一种是法律、 ...
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立。在还款期间此房产（王某立与张某洋）不可以做任何抵押，特此声明。原张某洋与王某立签署的买房协议无效，以此为据。协议签订后，王某立未向张某 王某立的诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法成立的合同，受法律保护，对 ...
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义务的，碧桂园公司有权就对前述业已办理抵押登记的（2016）三亚市不动产权第006583号土地使用权及地上附着物优先受偿。 综上，原审法院依照《合同法》 、圣方公司列为本案被告，程序合法，并无不当。 综上所述，上诉人的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国公司法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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向银行借款。借款期限届满后，借款人仍未清偿借款，借款人遂通过以资抵债方式将该抵押的不动产抵押给银行，并与贷款人订立以资抵债协议。银行系经营货币的企业 房地产转让合同纠纷。一审将案由确定为土地使用权转让合同纠纷不当。祁x此项上诉理由成立，应予采纳。《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得 ...
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是善意且没有过失。被告黄某乙辩称抵押的房产属其夫妻共同财产，设立抵押时没有取得其妻子的同意而提出应认定该抵押无效的理由不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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