全额返还赵傲已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧，不能 《北京市商品房预售合同》的签订。其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。 故杨某向法院起诉，要求： 1.解除双方房屋买卖合同 2. 杨某损失。 房产专业律师靳双权点评： 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多购房者买后 ...
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开发商提出退房的要求，开发商不同意。后来，白某委托我向法院提起了房屋买卖纠纷诉讼，在庭审过程中我提出开发商未经当事人的同意擅自变更房屋设计，且未在 商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房的质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 ...
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、明虹公司签订的《上海市商品房预售合同》合法有效。明虹公司作为房产开发商，在签订合同及实际履行过程中，应当有如实告知房屋位置、质量等情况的义务。因嘉金 推导出明虹公司负有告知交通噪声标准的民事义务。本案属于“先有路后有房”的纠纷，双方签订预售合同时，嘉金高速公路正在建设中。根据《工业企业厂界噪声标准》 ...
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商品房预售合同纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套 不承认延期交房，提出在合同期内其已经按约交房，是高某某因为房屋质量问题拒绝接收，房屋质量问题可以经第三方权威机构鉴定，没有证据证明房屋有质量 ...
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露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令 ，并按购房款额的一倍赔偿损失。[案情分析] 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多购房者买 ...
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、业主快讯、1996年6月19日的邮寄挂号清单、xx法律事务所信函、工程质量竣工核定证书、证人证言和委托书、1999年3月8日备忘录及双方来往传真件在案 一、原告黄XX与被告北京XX房地产开发有限公司于一九九六年一月五日签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款，自本判决生效之日起解除。二、被告北京 ...
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购买商品房一套，后因办理房产证和该房地产公司及区住房和城乡建设局产生纠纷，原告认为区住建局对该房地产公司做出的竣工验收备案行为虚假，于2010年4月 部门在法律上确认了建设工程竣工验收工作实施完毕，建设工程质量合格。 综上，被告区住建局做出的商品房竣工验收备案行为是具体行政行为，属于法院行政诉讼受案 ...
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人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号民事 达公司交付给购房业主的房屋在合同约定的时间内进行了竣工验收，工程质量合格，质监站在工程验收证书上签字盖章，同意交付使用，故购房业主的上诉 ...
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腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决，向 ５４４５万元的价格预售给华粤公司，合同还就付款方式和时间、交房时间、工程质量、产权管理、违约责任等作了约定。合同签订后，华粤公司未能按时交付定金和 ...
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