，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有 是尊重历史，照顾现实，国家法律法规调整，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类 ...
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3月8日，原告钟某(甲方)与被告林某(乙方)签订《房屋买卖协议书》和《集体土地个人住宅房屋买卖协议书》。约定，甲方将位于房屋出售给乙方，其房屋所占范围内 买卖协议书》中所涉及的房屋虽然没有产权证书，但是不违反我国法律、行政法规中关于房屋买卖的禁止性规定，应合法有效。对于该房屋所坐落的土地，被告林某已经 ...
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相应的责任。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《中华人民 请求，法院予以支持。 对该合同无效的后果，双方均有责任，故案件受理费应共同承担。方某关于买卖房屋时我国法律法规及司法解释对农村房屋买卖没有禁止性 ...
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的法律限定为全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规，而当前并没有上述层面的法律禁止农村房屋买卖。另、房屋买卖合同是否有效不能以所 效力性禁止规定，相反《中华人民共和国土地管理法》中规定农民房屋出卖、出租后不得再申请宅基地，此项规定的前提中明确了我国法律是不禁止农村房屋进行买卖的 ...
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行政答辩状因原告刘某某诉某市某区人民政府及答辩人土地行政征收一案，答辩人根据案件事实、法律法规及党和国家方针政策，现提出如下答辩意见：答辩请求：依法驳回 刘某某拒不改正，在此情况之下，镇村两级联合对刘某某非法侵占河滩的行为进行了清理。根据我国《行政诉讼法》第十三条之规定，某镇党委、政府联合某村党支部、 ...
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将北京某农业科技公司告上法庭，后经某区人民法院调解结案，调解结果是：双方的土地承包关系解除，地上苗木资产归某村经济合作社所有，某村经济合作社给付北京某 》证明的事实。《弃股证明》是许某的真实意思表示，并未违反强制性法律法规，应认定合法有效，对当事人有法律约束力，并且该份证据可以证明本案有关事实，具有 ...
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的合同，且是一房二卖，但是鉴于目前现行有效的法律法规尚未对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件 依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定， ...
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民法起草工作中，连按份共有人优先购买权都没有规定。《民法通则》及其之前的法律、法规，亦未规定原共同共有人优先购买权。实际上，原共同共有人优先购买权系 缺乏正当的社会政策目标。 其次，该规定不是实现其所追求的社会政策目标的最佳工具。根据我国的物权立法及理论，共同共有人在分割共同共有财产时，通常有实物分割 ...
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层半，由陈某住一楼、利某大哥住二楼、利某住三楼及四楼的半层，各方当事人分别按自己所居住楼层作为独立家庭户办理户籍登记。由于当时购地报批建房 李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于土地及房屋管理使用的相关法律法规，结合陈某提供的证人证言、户籍登记资料、房屋结构等证据进行综合考虑， ...
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单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或使用的房屋才利用该土地，因此我国处理房地产关系时的一个重要原则就是“地随房走或房随地走”，根据这一原则 以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。对于土地登记的程序有关法律法规也有规定，即当事人提出申请后，土地管理部门需对当事人提供的资料进行审查，对被申请的 ...
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