是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房 商品房产权登记既可以由开发商办理，也可以由消费者自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图 ...
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。从中，我们可以看出，取得商品房预售许可的四个条件就可以进行商品房预售。而我国的土地出让政策是：价高者得地，谁出的价钱高，谁就能拍的建设用地 就将房屋交付购房人入住使用了，这种现象在很多地方存在。这样做存在很大的风险，因为根据法律法规规定：房地产项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。如果开发商未能取得 ...
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附加特别的限制，反面规定该等土地使用权是一种无使用期限的权利。我国的现行法律和行政法规对于因草拟而取得之土地使用权，也没有规定国家可以将因划拨而取得的 估价、处理和分配，用于清偿破产企业债务，国务院该条例第四十七条第三款的规定政府收回地上建筑物、其他附着物，仅给予适当补偿，即侵犯了《破产法》赋予清算组 ...
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附加特别的限制，反面规定该等土地使用权是一种无使用期限的权利。我国的现行法律和行政法规对于因草拟而取得之土地使用权，也没有规定国家可以将因划拨而取得的 估价、处理和分配，用于清偿破产企业债务，国务院该条例第四十七条第三款的规定政府收回地上建筑物、其他附着物，仅给予适当补偿，即侵犯了《破产法》赋予清算组 ...
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。 我国《土地管理法》对土地征收进行了整体的上的规范及补偿，并且各省市的规范性法规，同样对征收果园进行了规范，由于各省市情况的不同法律法规也 报市县人民政府批准，并报省级国土资源行政主管部门备案。 六是实施征地、交付土地。征地补偿安置方案批准后，市县人民政府国土资源管理部门应及时依法组织落实征地补偿 ...
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以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”该司法解释明确了各级人民法院裁判 三十年”不变既是一项基本国策，也是我国的基本法律制度，上诉人依法承包的土地不应被收回。人民法院审理农村土地承包合同纠纷时应依法裁判，实现法律 ...
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裁判要旨 男女平等是我国宪法等法律法规中的明确规定，不能仅仅因为村民会议的特殊规定，而将农村恋爱女子视为已嫁出女子，剥夺其土地补偿款的分配权。 ■案情 。三原告以其合法财产受到侵犯为由，先后找新建社区居委会、化成街道干部要求解决土地补偿款分配事宜，但未得到落实，故诉至法院，请求法院判决被告樟竹组立即 ...
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四亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的 请求法院判令确认原告赵某一与张某二于1993年10月17日签订的《购房协议书》无效； 被告辩称 被告吕某五辩称：涉诉房产权属已经权威机构 ...
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以后，进行了大量调查工作，查阅了本案所涉及的分配方案、相关依据及法律法规规定，今天又参与了贵院主持的法庭审理，对本案已有了全面了解。为了 提请法庭注意以下几个问题： 一、我们应该明确我国土地的所有制类型。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国的土地实行国家所有和集体所有两种所有制类型。国家所有的 ...
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由甲方承包集体荒地8亩种植果树，期限25年，承包期满后，甲方应将所有的果树移交乙方管理收益。之后甲方对荒地进行了开垦改造成为果园。2006年1月， 人民法院应当予以支持。【评析】一、农村土地承包合同性质的正确认识与判定自从我国开始在全国农村开展农村土地承包经营之后，我国的法律法规一直都未对农村中的具体 ...
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