有个《解除合同协议》，但其没有这方面的证据，那么认定其和谭某还保留合同关系是没有问题的（高某、田某陈述和谭某2008年7月以后签订有两年合同， 月的物业管理费，故本案存在商铺实际使用人多交物业管理费的可能，且现实生活中存在房屋空置仍需交纳物管费的事实，故缴费人和实际使用人可能不一致，故交清物业管理费不 ...
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享负担。 林加享不服上述判决，向本院提起上诉称：一、林加享对英俊发廊所属的房屋及设备享有向朱月容收取场地租金及设备使用费的权利。二、原审判决笼统地以林加 7月9日达成《协议》，终止于2002年1月7日签订《租赁合同》所建立的转租关系，并就返还按金问题达成了一致意见。根据该协议，在签订《协议》当时，林加 ...
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并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的 ...
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并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的 ...
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并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的 ...
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并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的 ...
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案情】 2006年8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000 合同总租金的50%计算）。被告请求减少违约金。 【观点】 租赁合同中违约金设定过高是否可以变更的问题形成了两种意见： 第一种观点：违约金的设立，是为了保证 ...
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案情】 2006年8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000 合同总租金的50%计算）。被告请求减少违约金。 【观点】 租赁合同中违约金设定过高是否可以变更的问题形成了两种意见： 第一种观点：违约金的设立，是为了保证 ...
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规定，承租人将承租的房屋擅自转租的、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的、擅自买卖公有房屋使用权的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失 与北京市人民政府住房制度改革办公室联合发布了《关于单位按市场价向职工出售公有住房有关问题的通知》。依据该通知，单位在按照市场价格出售公房时，首先需要取得权属 ...
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乙方在租赁期间内，可以转租给他人使用或与他人互换使用的权利。第八条违约责任：4.本合同到期后，甲、乙双方自愿续约《房屋租赁合同》签订。如甲方不同意 权点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...
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