某一明确表示违约损害赔偿未得到合理解决之前，拒绝配合过户，从签订房屋买卖合同至告知获得赔偿前拒绝履行合同之间的时间间隔短，且原告苏某一未按约定交付全部房款或 立案后，某某市某某区人民法院将上述发回的两案合并进行审理。苏某一要求刘某二继续履行《房产交易合同》及《某某市房产买卖协议》，交付诉争房屋并协助 ...
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一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定原被告签订的房屋买卖合同真实自愿 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告张楠向法院主张要求被告赵子枫向其支付房屋差价损失，虽然双方之间 ...
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争房屋，故上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同应当解除；被上诉人在双方交涉过程中曾表示过同意解约，即使被上诉人现诉请继续履约，法院也应根据被上诉人之前的表态，判决 以被上诉人迟延付款为由，要求解除合同，该主张无事实和法律依据，本院不能采纳。原审第三人虽未在上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同上署名，但根据 ...
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元; 另，2014年1月23日，王某将孙某1、孙某诉至法院，请求继续履行合同，后撤诉。 2014年2月17日，钱某诉至法院，请求王某、孙某1 的交易习惯，法院不予采信。 其次，从钱某与孙某1签订房屋买卖合同约定的权利义务履行状况分析。合同约定房屋总价款180万元，钱某负担办理过户一切税费，并在办理房屋 ...
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无效合同吗？ 近日代理了一起房屋买卖合同纠纷，合同签订后，卖家因为房价上涨，拒绝履行合同，买家便提起诉讼，要求卖家继续履行合同。庭审中，卖家抗辩，房子是 ，真的是无效的吗？ 2008年物权法出台以前，许多法院都认为无权处分的合同是无效合同。但物权法出台后，明确规定了当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ...
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如下代理意见，恳请法官能予以采信：一．双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，是双方真实意思表示，双方应按约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 费用过高或债权人在合理期限内未要求履行的以外，对方要求履行的，应当按照合同约定继续履行合同义务。”因此，原告已按合同履行义务，而被告明确表示不履行义务， ...
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拒绝出售房屋、未能按期办理公证、不能迁出户口等原因要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，构成违约。请求：1、判决解除双方于2015年 在合同履行过程中以各种方式明确表示不愿意按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。综上，依据合同约定，在因为出卖方刘某芳、马某丽的原因导致郭 ...
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2.涉案房屋转移到李X3、李X4名下后，仍由李X1控制并继续出租、收取租金。3.李X2没有按房屋买卖合同的约定收取房款，李X3、李X4也未支付房款。4.李 房屋的市场价格，各方亦认可该价格系为避税。第三，从《存量房屋买卖合同》的履行来看，该合同签订当日，在李X3和李X4未支付购房款的情况下，李X2就把 ...
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却以个人理由提出了涨价的要求。郑某联系到我所，委托我所为其维护正当权益。原告郑某请求法院：判令被告继续履行房屋买卖合同协助原告办理房屋过户 手续协助原告前往贷款银行办理贷款手续在原告取得不动产权证之日起8日内将涉案房屋交付给原告 代理意见张律师代理意见：《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的 ...
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该房屋的抵押办理解除手续，被告自行筹集解除抵押所需偿还的款项。双方约定在房屋过户前三个工作日被原告分两笔支付首付款共计110万元，神域放款原告以 补救措施，当事人合同解除遭受损失的可以要求赔偿损失。根据已查明的事实，双方经协商一致已经解除了房屋买卖合同及其补充协议。导致合同无法继续履行的原因是北京市 ...
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